房地产开发企业增值税要点梳理

其中销售未完工产品转完工产品确认的销售收入取数:企业所得税年报A105010《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》,预收账款增加额取数:资产负债表期末余额-期初余额2.房地产企业收取预收款未按规定开具发票房地产企业收取预收款应当开具增值税发票,使用“未发生销售行为的不征税项目”下的602“销售自行...

测绘费计入什么科目

因此,这部分费用应计入“开发成本”科目,后续随着项目的进展逐步转入相应的资产科目。在房产交易中,如果测绘费是由购房者支付的,那么这笔费用应计入“固定资产购置成本”。这是因为测绘费是购房者为了获取房产而支付的直接成本,应与房产的购置成本一并考虑。而对于开发商而言,如果测绘费是在销售过程中产生的,那么应...

政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价

按照部分分析师的观点,按照成本覆盖收购,就能使地产股PB回到1,但是我们复盘后发现,当地产行业2021年7月开始批量爆发信用风险后,其实2021年7月到2022年3年,70大中城市的新房价格仍然保持了增长,房企仍然是有整体利润(房地产板块2021年报净利润合计793亿元,2022年中报净利润合计454亿元),但是除了2022年3月,其他时间地...

企业会计准则应用指南汇编 2024——投资性房地产

企业对投资性房地产的会计处理，一般需要设置“投资性房地产“科目（以下简称本科目）。■本科目核算企业采用成本模式计噩的投资性房地产的成本。企业采用公允价值模式计揽投资性房地产的，也通过本科目核算。采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折...

天津津投城市开发股份有限公司关于回复上海证券交易所2023年年度...

按合同类型分类情况如下表1列示:■①房地产开发经营业务自上表对比分析显示:公司天津区域2023年、2022年房地产开发销售项目实现营业收入及毛利率数据,房地产开发经营业务两期加权毛利率下降23.75个百分点,主要系公司控股子公司天津海景实业有限公司所开发销售的天津湾项目2023年毛利率较2022年下降所致。

标准股份: 标准股份2023年年度报告

营业成本????????????????????????????409,029,589.44????????????????933,983,201.29????????????????-56.21销售费用??????????????????????????????37,886,297.13??????????????????35,136,753.87????...

证券代码:600811 证券简称:东方集团 公告编号:临2024-003

3、公司其他并表或合作的房地产项目是否还存在应计提未计提减值的情形,是否通过其他相关会计科目影响公司损益;公司二级开发合作项目只有滨湖恒兴及盛通地产项目。公司并表二级开发项目有西山湖项目和青龙湖A04、A03地块剩余土地项目,不存在应计提未计提减值的情形。上述两个项目已于以前年度计提减值,2023年西山湖项目中的...

年底会计要做的事:资产盘点、清理往来、减值测试、调账、年报编制等

借:原材料等科目贷:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢批准后:借:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢贷:管理费用2、存货盘亏时:批准前:借:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢贷:原材料等科目批准后:借:管理费用(收发计量误差、管理不善)...

房地产开发成本构成明细

房地产开发成本构成明细1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金、土地开发费,向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税,土地变更用途和超面积补交的地价。2.合作款项补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。

卧龙地产:对房企来讲,未结转的开发成本列入资产负债表的存货,这是...

卧龙地产董秘:您好,对房企来讲,未结转的开发成本列入资产负债表的存货,这是常规的会计核算,谢谢您的提问!卧龙地产2023一季报显示,公司主营收入16.5亿元,同比上升273.29%;归母净利润6618.16万元,同比上升23.18%;扣非净利润6708.87万元,同比上升17.68%;负债率43.16%,投资收益732.13万元,财务费用-430.2万元,毛利率7.17%...