华发股份:开发项目土增税应付款科目及形成情况
董秘您好,已转让面积占项目总可售面积85%以上的,竣工交付的项目要求清缴土增税,请问我们开发项目的尚未清缴土增税的应付税款是计入在我们表内哪个科目吗?是否会形成表外的应付款?董秘回答(华发股份(6.860,0.20,3.00%)SH600325):尊敬的投资者您好!公司尚未清缴的土地增值税计入“其他应付款”科目,具体可以查阅公...
【物资类】中国电建水电一局五公司乾安EPC项目土工膜采购项目询价...
复合土工膜200g/0.6mm/200g㎡150000合计金额(万元):含*%税一、报价汇总表注:1、此报价为到达中国水利水电第一工程局有限公司乾安县花敖泡项目部现场指定场地(含*%增值税专用发票、包装费、国内运输费、保险费、技术服务、安装费、验收费、商检费第三方检测费等(如有))的价格;2、投标人或生产厂...
税局限制房企选择成本分摊方法,应退土增税变巨额补税 该怎么办
土地增值税清算中,扣除项目分摊方法是房地产开发企业取得整体地块分期开发或者同时开发多个项目的,或者同一项目中建造不同类型房地产时,对共同成本如何在不同清算单位或不同类型房地产间进行分摊的方法。常见的分摊方法有:建筑面积法(包括总建筑面积、可售建筑面积、已售建筑面积、套内建筑面积、计容面积法占比等)、占...
房开企业土增清算放弃普宅优惠引争议,这是为哪般?
从分类型清算政策的演进看,表面上分类型清算,即申报表中将三种类型单独核算增值额,满足了将普宅分别核算的要求,但同时该政策要求也带来了另一结果:当不同类型房地产增值率相差较大时,在超率累进税率计税方式下,不同类型房地产分别计算增值率、应缴土增税会增加项目整体税负。这是因为,当不区分类型时,增值高与增值...
案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议
税企双方在土增税清算中,就人防车位如何清算产生三项争议:1、人防车位是否可售?2、人防车位对应的土地成本能否计入扣除项目金额?3、人防车位是否应当参与扣除项目归集?(三)税企观点甲公司认为,(1)由于政府部门不办理人防工程验收交接,案涉人防车位属于可售房地产,应当将人防车位10,000平米计入“其他类型房地...
国家税务总局嵩明县税务局七个项目土增税清算服务项目竞争性谈判...
项目概况国家税务总局嵩明县税务局七个项目土增税清算服务项目采购项目的潜在供应商应在云南省昆明市盘龙区同德广场B区4栋501(www.e993.com)2024年10月24日。获取采购文件,并于2022年11月17日14点30分(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号:YNTTCG20220512项目名称:国家税务总局嵩明县税务局七个项目土增税清算服务项目...
关于土地增值税预征及核定征收有关事项的公告及解读
(三)扣除项目无法核定的,根据销售收入与核定征收率核定征收土地增值税(转让土地使用权除外)。三、施行时间本公告自2023年7月1日起施行。《四川省地方税务局四川省财政厅关于土地增值税征管问题的公告》(四川省地方税务局公告2010年第1号,国家税务总局四川省税务局公告2018年第2号修改)同时废止。主管税务机关已受...
6月1日起,浙江房地产交易管理系统升级,非住宅土增税有变化
按照6月1日系统升级后,2500万元扣减2000万元的原值,再扣减买入时3%契税60万元,以及5年共计500万元(每年5%)的扣减额,计算得出差额为负值,那就意味着土地增值税为0。可如果转卖价格同样是2500万元,持有时间只有3年的话,结果就大不一样。按照扣除办法,最后算得的差额为140万元(2500-2000-60-300)。按照...
SOHO中国欠缴土增税19亿引关注,细数房开企业欠税法律责任
(一)2022年8月SOHO中国子公司收到税项缴纳通知2022年8月,SOHO中国子公司北京望京搜候房地产有限公司收到当地税务机关的缴税通知,要求其在2022年9月1日前支付望京SOHO项目塔1和塔2的相关土地增值税人民币17.33亿元,自税款滞纳之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。(二)截至目前SOHO中国仍欠缴19.86...
与土增税有关的一切,5分钟搞懂!
增值额与扣除项目金额的比例=4.5亿/5.5亿=81.82%81.82%对比上表,该比例在级别2,即超过50%未超100%,因而适用税率为40%,扣除系数为5%应缴土地增值税=增值额4.5亿*适用税率40%-扣除项目金额5.5亿*速算扣除系数5%=1.525亿以上是土增税简单的计算逻辑...