拆迁安置迎来新选择:未来拆迁“房、票、钱”3选1!选错可能吃亏

通俗地讲，房票安置即为给被拆迁者发放的购房券，该券基于你家原住房的市场评估价值。根据央视网报道，广州的新政意味着未来拆迁将包括提供安置房、货币补偿及房票三种方式。官方人士解释，房票安置作为补偿方式的一种创新，具备以下几个特性：1.一旦选择房票安置，该拆迁项目将不再新建安置房；2.作为一种激励性安置...

如何获得合理的房屋拆迁赔偿?房屋拆迁赔偿的标准是什么?

2.评估房屋价值:在拆迁前,可以通过专业的评估机构对房屋进行评估,获取公正的市场价值,作为谈判的依据。3.谈判技巧:在与拆迁方谈判时,保持冷静和理性,明确表达自己的诉求,同时也要考虑对方的立场,寻求双方都能接受的解决方案。4.寻求法律援助:如果对拆迁赔偿有异议,可以寻求律师的帮助,通过法律途径维护自己的权...

凯诺律师事务所:拆迁评估环节,这三点一定要注意(上)

对于被征收人选择货币补偿的,被征收人最终能拿到多少房屋拆迁补偿,是由评估机构评估确定的,而且评估机构出具的评估报告也是作为对被征收人进行补偿的主要依据,而对于选择产权置换的,评估报告则是计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价的主要依据。换句话话,被征收人在拆迁中能拿到多少补偿,或是多少差价补偿,全...

经济适用房拆迁律师:经济适用房拆迁补偿需要注意的事项有哪些?

房屋价值评估是拆迁补偿的重要依据,被拆迁人关注评估机构的资质和评估过程的公正性,可以确保评估结果客观合理。具有相应资质的评估机构通常具有专业的评估技术和经验,能够准确评估房屋的价值。同时,被拆迁人要求评估机构提供详细的评估报告,了解评估方法和依据,可以对评估结果进行监督和复核。例如,如果被拆迁人对评估结果有...

如何合理赔偿拆迁房屋以保障权益?这种赔偿方式有哪些潜在风险?

首先,合理的赔偿应基于公平、公正的原则。赔偿金额应充分考虑房屋的市场价值、使用年限、地理位置等因素。此外,还应包括搬迁费用、临时居住费用以及可能的精神损失赔偿。为了确保赔偿的公正性,政府和相关部门应制定明确的赔偿标准,并公开透明地执行。以下是一个典型的赔偿标准表格,供参考:...

北京拆迁律师解读:拆迁补偿价格评估的法定依据是什么?

1、市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动(www.e993.com)2024年11月4日。2、商品房交易均价:是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相...

榆林市科创新城(苏庄则一二三四队)拆迁房屋价值评估技术服务项目...

合同包1(榆林市科创新城(苏庄则一二三四队)拆迁房屋价值评估技术服务项目):合同包预算金额:1,465,385.00元合同包最高限价:1,465,385.00元本合同包不接受联合体投标合同履行期限:自合同签订之日起8个月(具体以项目实际情况为准,并符合甲方实际要求)...

如何计算拆迁补偿?计算时应考虑哪些因素?

首先,房屋的评估价值是计算拆迁补偿的基础。通常,专业的评估机构会根据房屋的建筑面积、建筑结构、使用年限、地理位置等因素,对房屋进行评估。评估价值通常是市场价值的反映,但也会考虑到房屋的特殊情况,如装修程度、附属设施等。其次,土地使用权补偿也是不可忽视的一部分。土地使用权补偿的计算通常基于土地的剩余使用年...

四川拆迁房屋价值评估

三、评估流程1.收集资料：评估机构需要收集被拆迁房屋的相关资料，包括产权证明、房屋面积、结构、装修、配套设施等。2.现场勘查：评估机构需要对被拆迁房屋进行现场勘查，了解房屋的现状，包括是否存在损坏、是否存在安全隐患等。3.价值评估：根据收集到的资料和现场勘查的结果，结合上述提到的评估方法，对被拆迁...

征地拆迁领域最高法案例系列之七十三:评估报告关于房屋价值的评估...

对于王某、罗某申请再审提出案涉房屋价值明显低于市场价值的问题。王某、罗某申请再审提交的黔西县政府黔政发(2018)24号《关于印发黔金路未建安置房项目安置补偿方案的通知》中载明按照住房2167元/平方米、一楼商铺10000元/平方米的基准价进行补偿,均低于《评估报告》中对案涉房屋住宅及经营用房的评估价格。王某、罗...