二手交易市场现状如何?如何规避二手交易中的风险?

首先,购房者应进行充分的房屋调查。这包括实地考察房屋的结构、装修状况、周边环境等。此外,购房者还应查阅房屋的历史交易记录,了解房屋的过往交易情况和价格走势。其次,购房者应核实房屋的产权信息。这包括检查房屋的产权证、土地使用证等法律文件,确保房屋的产权清晰无争议。购房者还可以通过查询不动产登记信息,进一步...

如何分析房产价格的合理性并做出明智判断?这种判断的标准是什么?

因此,关注当地的人口增长、就业市场、经济发展等社会经济基本面,可以帮助您预测房产价格的走势。此外,房产的历史交易数据也是判断价格合理性的重要依据。通过分析同一区域或相似房产的历史成交价格,可以了解市场的平均价格水平,从而判断当前房产价格是否处于合理区间。为了更直观地展示这些因素对房产价格的影响,以下是一个...

...关于收购中交物业服务集团有限公司 100%股权暨关联交易的公告

994.84万元(以最终经备案的评估值为准),其中:中交集团拟转让标的公司10%股权的交易对价为6,999.484万元;地产集团拟转让标的公司51%股权的交易对价35,697.3684万元;中交一公局拟转让标的公司24%股权的交易对价为16,798.7616万元;中交投资拟转让标的公司15%股权的交易对价为10,499.226万元...

如何计算房产评估的价值?这种计算方法有哪些关键因素?

市场比较法是最常用的方法,它通过比较近期在同一区域或相似区域内售出的类似房产的价格来确定目标房产的价值。这种方法依赖于大量的市场数据,因此,评估师通常会收集和分析多个类似房产的销售记录,以确保评估结果的准确性。收益法则是适用于那些可以产生租金收入的房产,如商业地产或出租公寓。这种方法通过估算房产的潜在租...

华远地产股份有限公司 第八届董事会第二十六次会议决议公告

三、审议并一致通过了《关于〈华远地产股份有限公司房地产业务专项自查报告(修订稿)〉的议案》。因本次交易报告期加期至2024年8月31日,同意公司根据中国证监会《调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》及相关法律、行政法规、规章及规范性文件的要求和自查情况编制了《华远地产股份有限公司房地产业务专项...

...5月全国法拍市场累计挂拍超30万套,重庆法拍交易清仓率28.1%

从成交价格区间来看,重庆成交金额跨度在7.5万至2502.2万元之间,重庆北部新区鸳鸯街道……表:1-5月份重庆法拍市场成交价分布(套)数据来源:2024年5月中指法拍数据监测:355城法拍房交易走势中指法拍数据库监测,2024年1-5月,全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计32.4万套,累计成交约6.4万套,整体清仓率19.8%,较上...

取消住房交易限制 鼓励住房以旧换新

市住建局:购房人可以持身份证到市不动产登记事务中心查询家庭名下房屋信息,并凭查询结果办理商业贷款。4.记者:购房家庭名下仅有一套住房且正在挂牌出售的如何认定?市住建局:仅有一套住房且正在挂牌出售的,出售的房源信息应当先在“兰州市存量房交易市场监管平台”挂牌并进行核验。在购房前,购房人持房屋信息查询...

供销大集集团股份有限公司 关于深圳证券交易所2023年年报问询函的...

㈡说明评估确定主要投资性房地产公允价值的具体过程,每项资产对应的公允价值变动金额,并列示近三年评估测试中关键假设和具体参数,包括土地与房地产租赁情况、未来现金流、折现率、同类土地与物业估值等,并结合同一地区类似标的的交易情况以及投资性房地产报告期内毛利率变动情况,说明以上内容说明评估价值的公允性与合理性,...

李迅雷专栏 | 从增量收缩到存量收缩:如何遏制其负效应

去年11月份,我发表了一篇报告:《经济收缩的乘数效应如何应对》,提到一旦房地产步入长期的下行周期,房地产销售面积下降,房地产开发投资增速下降,政府土地出让金收入下降,进而使得广义财政收入下降,进而影响财政支出的增长。同时,金融收缩和实体经济收缩也将同时发生,在乘数效应的共振下,其拖累经济的势头很难遏制住,除非采...

中金2025年展望 | 房地产开发商:迈向止跌回稳

注:本表中去化周期以2023年销售量衡量资料来源:国家统计局,中指数据库,搜房、58、贝壳等房产中介网站,中金公司研究部三种不同政策情景下2025年房地产基本面走势我们认为当前房地产市场面临的核心问题是总购房需求萎缩。我们以一、二手房总交易量表征居民购房需求,但考虑到不同年份城镇人口总量差异较大,我们在进行...