房价“远未合理”!
房价暴跌会怎样?全国工商联合会房地产商会会长聂梅生曾表示,在房价下跌40%、50%时,以美国经验看,很多房子会被银行收回去,变成“银行房”,但银行却很难将这些房子变现,很多中小银行也因此而倒闭。“当年海南就出现这种事情,土地‘窝到’银行手里最后出不去,最后只能作为不良资产处理了。”一位资深金融专家表示,“...
5 个月态度骤变,楼市最关键多头突然变卦,房价还要跌?
看起来,二手房价丝毫没有要企稳的样子。结合克而瑞的统计,主要城市里,看跌房价避险的城市里,占比最高的是武汉,达到25%。把投资止损、套现持币、看跌房价避险三个因素叠加在一起,占比最高的还是武汉,合计占比为66%,其次是杭州,合计占比53%,后面依次是天津和苏州,都在44%。投资止损、套现持币、看跌房价避...
各地回购商品房,房价会大涨?听听专业的人怎么说
二、房价走势的多元因素房价的涨跌受到多种因素的影响,包括政策、经济、社会等多方面因素。政府回购商品房只是其中的一个因素,不能单纯地将其作为房价涨跌的唯一依据。此外,房地产市场具有其自身的周期性,价格波动是市场自我调节的必然结果。三、案例分析以某二线城市为例,政府近期启动了商品房回购计划。该计划...
澳洲各地的房价与收入对比:买房需要攒多少首付?
根据核心逻辑的数据,澳大利亚的房价中位数目前为793,883澳元,比上一财年增加了5.9万澳元。CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(TimLawless)表示,全国房价指数已“找到自己的增长节奏”,即自2024年2月以来每月上涨0.5%至0.8%。图表:澳大利亚各首府城市中间房价(2024年6月30日)但是,虽然6月份全国房价上涨,墨尔本却下跌...
房价下跌后,新问题开始暴露了!接下来,各地老百姓生活或受影响
一、要么降房价,和二手房一样,以价换量,现在很多城市二手房的销量已经远超新房就是最好的证明。二、要么提高居民收入,比如让农民工收入翻一倍,让大家觉得进城买房不是难事。总之一句话,城镇化肯定还是有的,市场需求也肯定有,但是能买得起,又愿意买的农民工需求在减少。
各地房价持续下跌 广东省已有15市取消首套房贷款利率下限
财新网在首套房贷款利率与当地房价涨跌挂钩的机制下,自2023年初至今,广东省21个市中已有15个市取消了首套房贷款利率下限,占比超过2/3(www.e993.com)2024年9月21日。这15个市分别为:中山、汕头、韶关、湛江、江门、佛山、东莞、潮州、汕尾、珠海、肇庆、惠州、阳江、云浮、清远。这些城市的首套房贷款实际利率由商业银行按照市场化、法治化原...
贝壳网突然取消查看成交单价,买房人没有了参考,释放了什么信号
对于购房一族来说,没有了实际成交价格的参考,等于在黑暗中摸索前行。他们往往通过查询周边小区的真实成交数据,来评估心中房屋的合理价位。但如今,贝壳将这一数据隐藏,等于剥夺了他们获取市场信息的基本权利。在严重的信息不对称下,购房者将难以判断房屋的内在价值,即便是所谓的“白菜价”恐怕也难辨真伪。而面对...
800万房子降价近200万,上海二手房价崩盘了?
变化首先来自中介朋友圈,每天都是特价房源的信息轰炸,有的房源甚至一天一个价。其次是房东,由于找不到买家,纷纷开始竞价,有些房东是真的舍得“自刀”,本来总价就不算太高,还动辄“砍”个几十万元。中介在朋友圈打出降价的广告“二手房价格杀得实在太狠了。买家都是照着原价的20%来砍价。”资深房产中介张...
华东区新开盘谍报:各地推盘节奏放缓,刚需为主去化较好
表:2023年9月11日-2023年10月22日部分典型项目开盘信息注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)。??下月预告表:近期部分典型项目开盘信息...
掌楼热评 | 各地房价还在跌!好消息是,降幅总体收窄!
各线城市住宅售价环比降幅总体收窄:3月15日,自国家统计局数据显示2024年2月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%,上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售...