银行推“先息后本”新型房贷产品 消费者要结合产品特点以及自身...

“因为在贷款到期前,借款人没有偿还贷款本金,占用本金的金额较大并且时间较长,总体算下来借款人所偿还的利息较高。”邮储银行研究员娄飞鹏表示,这种贷款在为借款人带来便利的同时,也有相应的成本支出。正因为这些新型还款方式的特性,7月17日深圳金融监管局发文称,“气球贷”“轻松供”等新型产品的前期还款金额较低,...

最长可10年不用还本金 房贷“先息后本”还款划算吗?

张大伟表示:“这并不是减免利息,房贷利率和本金还款时间决定了购房者的成本。由于利息不会随本金数额归还而减少,前期不还本金,银行资金占用时间长,还款总利息比等额本金还款法高,长远来看利息就更多。”“本金越延后还利息越高,对于真正的刚需其实并不划算。3年只还利息不还本金,后续利息还要按最初所欠本金计算;...

最低可还1元本金!多家银行出手 房贷“先息后本”热度升温

该产品将个人住房贷款在贷款期限内划分为两个阶段:第一阶段,按月归还1元本金以及当月应归还的贷款利息(可根据借款人需求自行确定第一阶段期限,最长不超过三年);第二阶段,在剩余贷款期限内,剩余贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息方式还款。适用未来收入改善人群“我看到‘先息后本’的宣传时也心动了。”李先...

选择“先息后本”还贷,银行和购房者需要注意什么?

不过，对于先息后本还款方式用于房贷，多数银行仍持谨慎态度。广发银行郑州分行的一位个贷经理表示，目前该行的房贷业务只有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。先息后本的还款方式主要用在经营贷、消费贷这些类型的贷款上，比如针对一些公司客户，经营贷就可以用先息后本的方式。事实上，“气球贷”曾因...

微粒贷五万逾期两年,会冻结银行卡及产生何种后果?

1.等额本息:等额本息是最常见的还款方式之一。借款人在每个还款期限内需按照相等的金额进行还款,包括本金和利息。这种还款方式适用于借款期限较长的情况。2.等额本金:等额本金是指在借款期限内,每期还款金额固定,但还款总额逐渐减少。每期还款金额包括相同的本金和随期数减少的可以通过利息。这种还款方式适用于借...

楼市救命稻草!房贷先息后本来啦!

②等额本息,前期月供压力、利息居中每月月供金额一样,但本金在逐月减少,所以支付给银行的利息也是逐月减少(www.e993.com)2024年11月28日。这种模式下,月供压力相对小些,也平均,但总利息比等额本金多。③先息后本,前期月供压力最小,利息最多前期仅需还利息,无需还本金,月供压力最小,但因本金不变,后期的还款成本变相增加,故利息最多。

按揭房如何进行转按揭?

在进行转按揭之前,首先需要全面了解当前的贷款情况,包括剩余本金、利率、还款期限等关键信息。这些数据将帮助你评估转按揭的必要性和潜在的财务影响。2.比较不同银行的贷款产品不同的银行提供的贷款产品在利率、手续费、还款方式等方面存在差异。通过比较,可以选择最适合自己财务状况的贷款产品。以下是一个简单的比较...

房产干货 | 为什么银行不建议等额本金?

银行不建议等额本金的主要原因有三个,分别是:借款人容易发生小额逾期情况、前期还款压力非常大、可盈利空间降低。1、发生小额逾期情况按照等额本金的还款方式,在偿还月供的时候,借款人每个月的还款金额是不一样的。首期的还款金额是最多的,优先偿还本金。每月利息随着本金的归还逐月递减,从而得出的每月还款额也会不...

等额本息和等额本金哪个好?银行叫我建议选择等额本息,真的吗?

银行有顾虑,银行除了考虑利息收益以外,也会考虑到资金安全,因为选择等额本金给家庭造成的压力会特别大,特别有些人为了节约利息,却前期把自己每个月的收入50%都是用于还款贷款的,一旦出现了什么特殊情况,将会使得自身的资金没办法周转,银行可能就要面临着被断供的情况,这就会导致银行要进一步的处理这些问题的。

买房选等额本息还是等额本金?银行员工的5大建议:别被“坑了”

短期内现金流充裕可选等额本金这种属于前多后少模式。近期现金流不足选等额本息。由于等额本金前期还款多压力大,因此如果近期收入不稳定,上班族收入还不建议选择等额本金,也不建议提前还款,毕竟每月还款生活质量下降,而且现如今银行贷款利息相对于较低,其实提前划款是不划算的;但是对于经济充裕,有打算提前结束这种“房奴...