减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

2024版《深圳市建筑设计规则》中明确避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。目前，住宅得房率计算方法通常为：套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积），也就是说，如果公摊面积降低，购房者今后的得房率将有所提高。李宇嘉说：“原来一些公摊的设施就摊到套内面积里面去了，摊到房价里面去了，让老百姓去承担。

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!

过去计入“公摊”面积的两大部分,修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着,住宅的公摊面积将减少,得房率可有效提高。图源:深圳房地产信息网咚咚找房2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。

新措施印发!珠海住宅建筑阳台、飘窗等计容面积计算方式有变

阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积,满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。除承重墙、柱、垛以外,结构净高不超过2.1米且进深不超过0.8米的全采光住宅建筑飘窗不计算计容建筑面积。当飘窗结构净高超过2.1米或进深超过0.8米时按其水平投影面积计算计容建筑面积。记者注意到,实际上并...

昆明市自然资源和规划局关于印发《昆明市城乡规划管理技术规定...

第八条建筑间距在满足日照、消防、疏散、交通、防灾、安全保密、视觉卫生、管线埋设、建筑保护以及相关建筑设计规范、标准等要求的前提下,还应当满足表3-1、表3-2的规定。医院的病房、疗养院的疗养室、中小学的普通教室等使用对象为老弱病残幼且有日照要求的非居住建筑,在间距控制中视为居住建筑。位于同一裙房之...

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

六、应纳税额的计算(一)个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率。应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。(二)免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

深圳将减少住宅公摊面积?2024版《深圳市建筑设计规则》预计下周在...

有市场消息称,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等(www.e993.com)2024年11月24日。对此,深圳市规划和自然资源局方面向记者表示,相关文件预计将于下周在官网上发布,具体内容以发布文件为准。(财联社)

公摊面积,深圳等地出手!这些公共空间不再计入

过去计入公摊面积的两大部分,将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后,住宅的公摊面积就会减少,得房率将有效提高。2024版《深圳市建筑设计规则》还进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。修订后,低容积率小区、高层住宅、多...

惠州住宅设计规则大变化!这些部分不计容,阳台、飘窗可做大

打个比方,一套120平房米的改善房,套内建筑面积在100平方米左右。以前开发商就可以设置20平方米的阳台。其中10平方米是不计容建筑面积,也就是房产中介口中赠送给你的面积。现在同样100平方米的房子,可以做到25平方米的阳台,12.5平方米的阳台是不计算面积的。

湖南宁乡:“以旧换新”购买新房的,可按“认房不认贷”政策享受...

支持塑造更加整洁的建筑整体形象,营造舒适宜居的居住空间,节约资源减少重复建设与浪费,进一步优化阳台等空间面积计算规则。因城市景观风貌要求需要封闭阳台的新建住宅项目,其封闭阳台按水平投影面积的1/2计入容积率和建筑面积,进行商品房预售和不动产登记。居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分,其水平投影...

建筑专业:2023年施工图审查常见问题(强制性条文)

《民用建筑通用规范》GB55031-202213、第3.1.1条建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。差异新规强调了“外表面”,未来建筑面积需要算到饰面层。14、第3.1.2条总建筑面积应按地上和地下建筑面积之和计算,地上和地下建筑面积应分别计算。