落地满月见成效!泉州洛江持续推进“二手房”交易登记改革
按照以往的二手房交易模式,若卖方按揭贷款未结清,交易房产尚处于抵押状态,就需要买卖双方其中一方自筹或寻求第三方“过桥”资金结清原贷款,注销抵押后才能过户。如此不仅交易环节多、流程长、风险大,甚至还需支付额外的费用。江女士粗略算了一笔账,光涉及的“过桥”费用就高达1万多元。幸运的是,江女士赶上了洛江...
如何处理二手房交易中的常见问题?这些解决方案有哪些实际效果?
买卖双方在交易过程中需要缴纳多种税费,如契税、增值税、个人所得税等。解决方案是买卖双方应在交易前明确各自应承担的税费,并在合同中明确约定。实际效果是,通过这种方式,买卖双方可以避免因税费问题产生纠纷,确保交易的顺利进行。最后,交易流程的复杂性也是二手房交易中的一大挑战。买卖双方在交易过程中需要办理多项...
18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂
答:买卖双方持身份证明原件、买卖合同、监管凭证和监管协议等相关资料到交易保证机构窗口办理注销资金监管手续,经审查确认后,交易保证机构将监管房款本息划转买方账户。13.问:我是通过中介机构成交的,还需要申请“资金监管”吗?答:需要。根据《管理办法》规定,通过经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。经纪...
如何合理计算二手房中介费用?这些费用在交易过程中应如何透明化?
一、中介费用的计算方法中介费用通常是根据房屋成交价的一定比例来计算的。这个比例在不同地区和不同中介公司之间可能有所差异,但一般都在国家规定的范围内。例如,某些地区规定中介费用不得超过成交价的3%。买卖双方在签订中介服务合同时,应明确费用的计算方式和具体数额,避免后期产生纠纷。二、费用透明化的重要性...
二手房交易流程与费用全攻略
其次,关于二手房的费用也不容忽视。这些费用不仅包括房价本身,还涉及评估费、中介费、契税等。购房者应提前计算好这些费用,做好预算,以避免超出预期的开支。总的来说,二手房交易虽然复杂,但只要购房者提前做好准备,了解相关政策和流程,整个交易过程还是可以顺利进行的。通过本文的解析,希望能为购房者提供一些实用的...
二手房需要什么手续和费用,购房者必看指南
在进行二手房交易时,首先需要明确的是,交易手续较为繁琐,需要多个步骤和相关部门的配合(www.e993.com)2024年10月19日。以下是主要的步骤及办理流程:二手房交易费用详解在二手房交易过程中,除了需要办理一系列手续外,还涉及到多项费用支出。以下是主要的费用项目及其计算方式:综上所述,二手房交易过程中涉及的手续和费用较为复杂,购房者需提前做...
告别中介费,解锁二手房交易新姿势!
“长兴公证二手房”平台项目特点1一件事通办,“公证+不动产登记”、“公证+银行”、运用公证+各类服务,打通交易各个环节,使得交易更加高效便利。多部门融合,跑一次解决繁琐的交易流程。2降低交易成本,公证除了提存资金公证等费用,其他服务全程免费,没有中介佣金,交易成本降低到原来佣金的20%,甚至10%。使得老百...
如何与二手房中介协商费用?有哪些谈判技巧和注意事项?
在购买二手房的过程中,与中介协商费用是一个关键步骤。合理的费用协商不仅能减轻经济负担,还能提升购房的整体满意度。以下是一些谈判技巧和注意事项,帮助您在与二手房中介的协商中取得更好的结果。1.了解市场行情在开始协商之前,了解当前二手房市场的行情至关重要。这包括了解同类房源的售价、中介费用的标准等。通...
广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用,专家:二手房活跃是楼市...
二手房活跃是楼市复苏关键二手房活跃是楼市复苏关键,严跃进称,降低二手房交易佣金,将切实减轻大多数刚需和改善型需求的购房成本。尤其是目前各大城市二手房挂牌量增加的背景下,买房市场形成,降低中介费用,有助于增强市场流通性,提高房产交易效率。李宇嘉表示,降成本和降价的效果一致,有利于提振市场情绪过去房地产...
西安二手房交易将转“双边收佣”?部分品牌12月1日起施行
10月18日,境商地产称,即日起所有门店的中介费收费标准由目前房屋成交总价的3%统一下调至2.5%,此举打响了西安中介费下调的第一枪,且超过了中介行业协会2.7%的调整预期。11月5日,西安市住建局发布了《关于二手房交易有关事项的通告》,主要目的为规范二手房市场,同时还根据自行交易、经纪机构交易两种情况,详细介绍了...