房产中介机构违反如实报告义务“吃差价”的识别与规制
综上,某房产经纪分公司以其从事房产中介业务所获房源信息,以利益关联方的名义与房屋出卖人签订《预购协议》,仅以50000元成本锁定案涉房源,再以高于出卖人要求的售价挂牌出售,复以中介人身份居间交易,除可得中介佣金外,还收取房款差价70000元。作为中介人,其向买受人故意隐瞒真实售价,违反如实报告义务,收取房款差价7000...
互联网房产中介喊出零佣金能否引房东涨价有待观望
租客何女士昨日告诉北京晨报记者,此前她通过一家大型房产中介在西直门凯德Mall附近看中了一套房源,月租5100元。随后何女士在链家门店发现通过丁丁租房可以减免佣金,“可以节约5000多元的中介费。”最后,何女士以每月5200元的价格成交,“虽然房租多了100元左右,但我就租半年,算下来还是省了不少。”以前租一套房,押一...
如何计算房产交易佣金?这些计算方法有哪些实际应用?
首先,最常见的佣金计算方式是基于房产交易价格的百分比。通常,佣金率在1%到3%之间,具体比例取决于地区、房产类型以及中介公司的政策。例如,如果一套房产的售价为500万元,佣金率为2%,那么佣金总额为10万元。另一种计算方法是固定费用。这种方式不考虑房产的实际售价,而是设定一个固定的佣金金额。例如,无论房产售价是多...
如何计算中介的佣金?中介佣金计算有哪些标准和方法?
中介佣金的计算通常基于房产的成交价格。最常见的计算方式是按照成交价的一定比例来确定佣金金额。这个比例因地区、中介公司以及具体服务内容而异。一般来说,佣金比例在1%到3%之间,但也有可能更高或更低,具体取决于市场惯例和双方的协商结果。不同类型房产的中介佣金差异不同类型的房产,其中介佣金也可能有所不同。...
襄阳市公安破获了一起伪造国家机关证件案:中介为获取佣金,伪造...
根据各售楼部与房产中介行业达成的“首次登记看房佣金归属”的协议,同一户口本内的家庭成员在三个月内若通过不同中介完成交易,佣金应归属于首次提供看房服务的中介公司,而在这种情况下,赵某与其父亲的购房交易,佣金应归属于胡某所服务的中介公司,而此时,这笔佣金却在另外一家中介公司,胡某怀疑交易背后存在不...
卖完房子渠道方竟拒付佣金 法院支持房产中介佣金诉请
本案中,B公司无法证明已经存在的客户信息是从何种渠道获取,结合购房者王先生的证言以及他和中介小刘的微信聊天记录,可以认定王先生是经A公司推荐之后,首次实地在该楼盘进行看房并购买,所以这种情况符合B公司应该向A公司结算佣金的条件(www.e993.com)2024年10月20日。姑苏法院办案法官提醒,中介公司作为房产项目的直接推广方,每天都与大量的潜在客户...
一口价6666元!成都又一家房产中介调整买家佣金
成都又一家房产中介调整买家佣金四川在线记者范瑞鸣6月5日,记者从成都市房地产经纪协会了解到,继4月成都链家和大唐房屋平台下调买家佣金后,四川到家了也调整了佣金——凡是在四川到家了购房的客户,不论房屋成交总价多少,仅需一次性支付6666元,该佣金执行标准从2024年6月5日起执行。
上海一家房产中介公司破产,43笔348万待收佣金等拍卖,60万成交
此次拍卖的上海全拓房地产经纪有限公司43笔对外应收账款,主要是各种房产佣金,这些应收款大部分都有买卖合同、佣金确认书、房地产买卖中介协议、网签合同等证据材料的。部分进行了法律起诉追讨,但是还没有拿到佣金。43笔应收款账面金额为348.012万元。大部分房产佣金都是个人欠的,欠的比较高的一笔佣金有46万元。不...
房产中介携手销售骗佣金,被判刑引发热议
房产中介携手销售骗佣金,被判刑引发热议在房产销售行业中,“飞单”现象屡见不鲜,近日,广东阳江一名房产中介和一名房产销售员因涉嫌诈骗,骗取佣金8.6万元,双双被判刑。本文将详细解读事件经过及法律后果,并提供规避此类行为的建议。正文:你知道什么是“飞单”吗?在房产销售行业中,这种现象屡见不鲜。简单来说,就...
串联物业、买房佣金只收0.88%,房产中介玩出新模式
串联物业,买房佣金只收0.88%在创始人杨晓松看来,买房是一件低频的事情,所以买房更需要信任。而宅猫找房做的就是搭建平台,让业主的房产交易半径从社区外回归社区内,缩短房产交易距离,做到真正的省时省心,从而与物业建立更高的信任与互动。“你可以把宅猫理解为一个‘轻中介’平台,有点类似银行业中的银联...