证券代码:002158 证券简称:汉钟精机 公告编号:2024-015
经双方协商确认,汉钟投控按照土地和厂房合计转让价新台币200,472,800元(按照4.5汇率测算,折合人民币约4,454.95万元)向台湾汉钟进行转让,对应土地转让价格为新台币197,046,740元,厂房价格为3,426,060元。提请股东大会授权董事会和管理层签订相关协议及办理相关转让手续。(二)关联关系概述台湾汉钟为本公司控股子...
文一三佳科技股份有限公司关于上海证券交易所对公司2023年半年度...
空余土地的可回收金额测算:中发铜陵土地总面积462.68亩,已建厂房、道路等附属物分摊土地面积约180亩,空余土地为282.68亩,空余土地的可回收金额参照周边出让的工业用地采用市场法进行测算。中发铜陵厂房及土地的可回收金额:采用预计未来现金流量的现值的测算方法得出中发铜陵厂房及土地的可回收金额30,181.09万元,比2022年底...
中信建投:REITs市场投资前景
两只REITs工业厂房业态资产具有租约年限长、租户流动性低且搬迁成本高的特质,运营稳定性较强。四只研发办公类产业园区REITs中,东吴苏园产业REIT及华夏和达高科REIT均呈现出租率下降、租金提升态势。华夏合肥高新REIT出租率与租金均较为稳定,博时蛇口产园REIT出租率大幅提升,租金小幅下降。已公布中期运营数据的保租房、仓...
建筑安装工程费的求取思路在哪儿?看房地产估价成本法就对了...
分部分项法是把建筑物分解为各个分部工程或分项工程,测算每个分部工程或分项工程的数量,调差各个分部工程或分项工程在价值时点的单位价格或单位成本,将各个分部工程或分项工程的数量乘以相应的单位价格或单位成本后相加得到建筑物建筑安装工程费的方法。在运用分部分项法测算建筑物的重新购建成本时,需要注意两点:应结合...
工业厂房评估方法是啥?无产权证能否评估?
首先,查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例,修正求得土地价值;其次,查找当地该类型的厂房建安成本资料,经修正并考虑计算相关税费、利润、利息等求得厂房价值;后,终工业房地产价值=工业土地价值+厂房价值。不过,工业房地产通常缺少同类交易案例,是非标准厂房,所以一般不具备采用市场比较法估价的条件。在一些新兴...
江西奇信集团股份有限公司关于新增累计诉讼、仲裁及已披露诉讼...
惠州产学研基地:考虑委估对象为自建工业房产,可采用成本法评估,考虑到评估对象目前均已出租,未来以获取租金收益为目的,为可获得收益的房地产,其收益情况具有可预测性和持续性,评估人员可以预计评估对象未来的正常净收益,选用适当的报酬率将其折现到评估基准日后累加得到的房地产价值,故本次可以采用收益法进行评估(www.e993.com)2024年9月10日。最终...
江西奇信集团股份有限公司关于对深圳证券交易所关注函回复的公告
根据《企业会计准则第39号——公允价值计量》第十八条“企业以公允价值计量相关资产或负债,使用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法”。确定投资性房地产的公允价值时,可以采用市场法参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格(市场公开报价),也可以基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值计量采用收益...
川渝联合发布环境损害司法鉴定十大典型案例
但是,由于大气污染物流动性大、稀释速度快、提取固定证据困难,往往给生态环境损害司法鉴定实施带来较大困难。本案通过对比企业排污许可证、排放月表和在线数据报表,明确涉案企业超标排放大气污染物的总量,再根据虚拟治理成本法计算生态环境损害数额,实现了“环境有价、损害担责”。
「典型案例精选」BJ.W实业股份有限公司投资性房地产价值评估案例
评估基准日,委估投资性房地产具体情况如表3-1所示。▲表3-1委估投资性房地产具体情况(详见《资产评估案例精选》)3.评估对象概况(1)区位状况评估对象为位于某市某区H经济开发区YQ东二路9号院2幢工业厂房中用于出租的投资性房地产(建筑面积为19777平方米),位于某区H经济开发区YQ东二路西侧,其东面为BJ...
证券日报 - 桂林福达股份有限公司 关于关联交易的公告
重置成本=含税购置价+运杂费+安装调试费在确定设备重置成本时,对设备现行市场售价中约定包含的运杂费、安装调试费等费用则不再重复计算。a、设备含税购置价的确定评估人员通过直接向经销商或制造商询价,或参考各类商家的价格表、近期的价格资料(2023年版《机电产品价格信息查询系统》)、计算机网络上公开的价格信息...