地产项目总是亏损,原因找到了
某房企江苏的第一个项目,由于无沉淀数据,故在投资成本测算时按照其他地区(抗震烈度相同)经验数据计入结构成本计算,但在施工图设计时才得知,江苏省对结构有特殊要求,按江苏省文件规范规定很多部位需要额外布置的构造柱、圈梁、过梁,造成钢筋含量及混凝土含量激增,导致成本增加实例2:某房企江苏项目,由于不了解当地验收规...
嘉宸府:让你我共享城市更新成果
而且该项目在前期协议搬迁期间,就专门引进了具有十多年房地产开发运营经验、高端房地产项目操盘实战案例的专业团队。为了最大化照顾到每一户居民,项目按照“一户一方案”的要求,进行数据分析、模拟安置和成本测算。“我们选的房子就在原来的位置上。”回迁居民叶阿姨今年已经83岁,曾在化肥新村生活了35年,“我们这些...
绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司关于招聘现场管理岗(装修)等...
(1)参与项目前期土建成本估算、测算及成本测算的汇总。(2)设计及设计变更阶段提出土建成本控制建议,参加施工图技术交底和图纸会审。(3)施工阶段成本过程管理;成本动态管理及月度成本更新。(4)负责全部土建工程预算、补充预算、变更的成本测算。(5)参与现场收方,对变更、签证及索赔事宜进行初审,提出成本控制意见。
中国房地产市场2023总结 & 2024展望
(6)市场展望:根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算,2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力,新开工面积、开发投资或继续回落”的特点。中性情形下,预计2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%,乐观情形下,2024年,宏观经济持续恢复,居民置业意愿有所好转,叠加城中村改造如期推进,全国商品房销售面积或...
2024年,房地产走向基本定了
1.2、2024年房地产销售面积测算今年1-11月,全国商品房销售面积10.1亿平方米,预计今年全年商品房销售面积合计约为11.8亿平方米,同比-6%。其中,一线城市销售面积4723万平方米左右,同比增长3.8%;二线城市销售面积约33035万平方米,同比下降11.3%,三四线城市销售面积约80711万平方米,同比下降14.2%。
2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
(三)价格水平:1-8月百城新房和二手房价格累计均下跌,9月政策优化带动京沪二手房价格环比跌幅收窄图:2021年以来百城新建住宅、二手住宅价格环比变化数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:httpscih-index/新建住宅方面,2023年1-8月,百城新建住宅价格稳中微跌(www.e993.com)2024年9月8日。根据中国房地产指数系统百城价格...
中金公司:3月经济数据与外需改善态势比较明确 或对内需提供支撑
我们测算的3月国内钢材表观消费量同比下滑了11%。从微观数据看,螺纹消费依然较弱,房建施工与基建实物工作量均比较弱,从宏观数据看,地产新开工和施工面积依然维持两位数以上的降幅,基建弱于预期,主要是市政的拖累。不过,4月以来基建工作量环比有一定修复的迹象。制造业方面,需求景气度仍有一定韧性,制造业投资和设备...
深圳赛格股份有限公司 关于公司2024年度日常经营性 关联交易预计...
(1)赛格集团承诺赛格地产子公司深圳市赛格新城市(9.660,0.17,1.79%)建设发展有限公司(以下简称“赛格新城市”)建设的赛格ECO一期项目、深圳赛格国际电子产业中心项目、赛格地产子公司西安赛格康鸿置业有限公司的西安赛格广场项目、赛格地产子公司惠州市群星房地产开发有限公司的东方威尼斯项目尾盘、赛格假日广场项目的实际开...
中金:联合解读中央财经委员会第四次会议
图表:房地产对家电行业的需求影响资料来源:国家统计局,AVC,财政部,贝壳研究院,中金公司研究部目前大家电以更新需求为主。家电是现代化生活必需品,主要大家电品类在国内家庭渗透率高,更新需求潜力大。我们测算2023年冰箱、洗衣机、彩电以更新需求为主,分别占比90%以上、83%、90%以上;空调渗透率仍在逐步提升过程中...
金融监管总局最新发布→
第四条本办法所称项目融资,是指符合以下特征的固定资产贷款:(一)贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目,包括对在建或已建项目的再融资;(二)借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的企事业法人,包括主要从事该项目建设、经营或融资的既有企事业法人;...