买房故事丨锁定2.9%!我成功赶上历史最低利率的“末班车”

10月11日起青岛市首套房和二套房最低首付款比例统一为不低于15%,首套房、二套房商业贷款利率均为LPR-70BP,随着10月LPR由3.85%降至3.6%,青岛房贷利率首次降至2.9%,达到历史最低水平。一方面首付比例和贷款利率已经降至历史低点,再加上房价也降至低点,整体观望的空间已经不多了,于是10月底我们成功入手一套中意...

买房必备!购房资格、税费计算、贷款计算小工具来啦!果断收藏!

1、打开“太平洋房屋”APP2、点击“购房资格”,即可进行购房资质评估PC端:1、登录太平洋房屋官网:httpstaiwu/2、顶部导航栏和侧方导航栏均可进入3、根据实际情况选择,即可进行购房资质评估#2房贷计算器可快速计算出不同贷款方式和还款方式需要承担的月供金额、贷款利息、贷款总额等。小程序:...

深圳买房贷款利率2024最新利率表:购房者迎来重大利好

以贷款300万元、30年等额本息还款方式为例，调整前深圳首套房贷利率为3.4%（即LPR-45BP），调整后利率降至3.15%。这一调整将使得购房者每月月供减少412.33元，30年房贷利息总计节省近15万元。对于二套房贷利率，从之前的3.8%（即LPR-5BP）调整至3.55%，同样能为购房者带来可观的节省。值得注意的是，深圳...

存量房贷利率调整接轨,一年可调4次,如何计算对购房人多友好?

为了让大家更直观地理解新政策的影响，我们来算一笔账。假设你有一笔100万元、期限30年的房贷，当前年利率是5%，如果能够通过新政策降到4%，每月可以少还款595元，一年就能省下7140元。如果全国有1000万户家庭能够享受到类似的利率下调，那么一年就能减少714亿元的利息支出，这是一个相当可观的数字。继六大行之后，...

房贷利息计算方法及最新政策解析

一、房贷利息的计算方法根据人民币业务的利率换算公式,房贷利息可以通过以下公式计算:日利率=年利率÷360=月利率÷30或月利率=年利率÷12。银行可以采用积数计息法和逐笔计息法来计算利息。积数计息法是按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积...

深圳房贷利率计算器!附月供、首付详情→

首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP;二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP(www.e993.com)2024年12月18日。02商业贷款利率:住宅首套:LPR3.60%-45BP=3.15%住宅二套:LPR3.60%-5BP=3.55%此处采用的是五年期的LPR进行计算,LPR是浮动的,故此利率也随着lpr变化而变化...

买房房屋贷款的利率计算方式是什么?如何选择最合适的房屋贷款方案?

在计算贷款利息时,通常采用以下公式:每月应还利息=剩余贷款本金×月利率其中,月利率是年利率除以12。例如,如果年利率为5%,那么月利率就是0.05÷12=0.004167。随着每月还款,剩余贷款本金逐渐减少,因此每月应还利息也会相应减少。接下来,我们讨论如何选择最合适的房屋贷款方案。选择贷款方案时,购房者应...

重庆房贷利率迎10年来最低,购房者加速进场!

按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供大约减少约135元,合计30年全部利息大约减少4.85万元。以杭州为例,此前新发放房贷利率(新政后不再区分首套和二套房贷利率)为3.15%,这也就意味着房贷利率将同步下调至2.9%。以300万元商贷为例,若是30年等额本息还款方式,LPR下调前3.15%的利率月供12892元,下调后...

买房成本降低,合肥房贷利率降到3.1%,过往存量贷款也要降!

在10月份LPR公布之前,合肥首套房、二套房最低房贷利率(5年起期以上)为LPR-50BP,即3.35%(3.85%-50BP),根据10月份公布的最新LPR来看,合肥首套房、二套房最低房贷利率(5年起期以上)降至3.1%!此次LPR的下调,意味着新申请贷款的购房者将直接受益。以100万元的银行贷款为例,如果采用30年等额本息还款方式,总利...

存量房贷利率调整落定!有购房者少还利息约7万元

市民陈先生向记者表示,其于2021年买房,贷款总额为110万元,购房时5年期以上LPR为4.2%。此次存量房贷利率调整后,利率降至3.9%(LPR-30BP),以30年期、等额本息来计算,每月少还190.84元,利息总额减少6.87万元。陈先生调整后的房贷利率。受访者供图此前,多家商业银行公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量...