【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

基于增长年金现值模型变形后,折算系数计算公式总结如下:*其中,Y为报酬率,一般根据投资人的期望报酬率确定,也可使用累加法、市场提取法等方法测算;g为租金净收益年增长率,n为投资人要求的收益持续年限。示例:某项经济使用年限为40年的房地产以成本法确定其房地产的价值为1,000万元,报酬率为10%,租金净收益年增长...

中级会计职称考试 | 每日一练10.8|现值|系数|现金|净流量_网易订阅

B设备使用寿命为4年,经测算净现值为11000元,年金净流量为3470.14元。投资决策采用的折现率为10%,公司适用的企业所得税税率为25%。有关货币时间价值系数如下:(P/F,10%,6)=0.5645;(P/A,10%,5)=3.7908;(P/A,10%,6)=4.3553。要求:(1)计算A设备初始现金净流量;(1分)(2)计算A设备营业期每年的现...

会计实操:年金现值系数表是什么

年金现值系数表是一种为年金现值的相关计算提供所需现值系数的表格。它有三个参数:利率、期数、年金现值系数。相关计算公式:已知年金,现值=年金*现值系数;已知现值,年金=现值/现值系数;已知年金和现值,则年金/现值=现值系数。年金现值就是在已知等额收付款金额未来本利、利率和计息期数时,考虑货币时间价值,计...

年金现值系数是什么 年金现值系数怎么算 年金现值系数表

普通年金1元、利率为i,经过n期的年金现值,记作(P/A,i,n),可查年金现值系数表。另外,预付年金、递延年金的终值、现值以及永续年金现值的计算公式都可比照上述推导方法,得出其一般计算公式。2、年金现值系数表如下所示:

初级职称《初级会计实务》每日一练:年金现值系数

单项选择题◎在利率为10%的条件下,一至三年期的复利现值系数分别为0.9091,0.8264,0.7513,则三年期的年金现值系数为()。A.2.4868B.1.7355C.0.7513D.2.7355查看答案→点击进入“每日一练——免费在线测试”>>初级会计职称:每

一建《建设工程经济》:终值和现值的计算

1.年金终值(已知A,i,n,求F)2.年金现值(已知A,i,n,求P)小结复利计息下终值现值的系数对比一次支付终值系数:(1+i)n现值系数:(1+i)-n年金支付建设工程教育网2019年一级建造师新课开通,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合一级建造师考试命题规律、重点、难点,融入先进...

等额资金的现值计算公式

等额资金的现值公式(已知A,i、n,求P)◆由等额资金回收公式(式3-13)的逆运算(图3-7),得其现值公式:称为年金现值系数,记为(P/A,i,n)。监理工程师计算公式汇总立即查看>>例3-8某公司拟投资建设一工业项目,希望建成后在6年内收回全部贷款的复本利和,预计项目每年能获利100万元,银行贷款的年利...

中级会计职称《财务管理》知识点分享:年金折现的计算方法

一般我们考虑年金的折现问题的时候,都是站在年末的时点上考虑的,普通年金就是没有特殊情况的年金形式,也就是在每年年末等额流入(流出)的现金流量,它的计算也就相对来说简单一些,直接乘以对应的年金现值系数就可以了,(P/A,i,n),折现率为i,期数为n,然后查表计算就可以了。

监理工程师答疑精华:等额年金求终值

您的计算仅仅是算了第一步,还需要有第二步的计算您忽略了一个细节问题,就是用(F/A,i,n)这个系数进行计算的时候,F是发生在最后一个年金的同一年的,对于本题的现金流量图,也就是说用2000(F/A,6%,4)求得的仅仅是第3年年末的一个价值,现在需要把这个价值再换算到第四年年末,所以需要再乘以一个现值终值系...

初级会计职称考试《初级会计实务》备考指导:利率的计算

知识点十八、利率的计算(一)复利计息方式下利率的计算(插值法的运用)1.永续年金对于永续年金来说,可以直接根据公式来求。2.其他情况在除永续年金外的其他情况下,计算利率时,首先要计算出有关的时间价值系数,比如复利终值(现值)系数,或者年金终值(现值)系数,然后查表。如果表中有这个系数,则对应的利率即为...