香港太狠了!房子300万/套、税费100元起!深圳该怎么办?
▲实用面积185尺≈16.8㎡按深圳新房普遍的得房率75%,换算成我们熟悉的价格体系,这套房子的单价约人民币11.8万/㎡。虽然小而贵,但租金也更高。我们查找附近的租金情况发现:片区内约170-200尺的开放式房源,租金在1.1-1.2万/㎡·月区间。▲周边同类房源租金情况|@中原地产计算下来,租金回报率可以达到4%...
太古地产的朋友圈变了
关于房地产市场经济观察报:在香港,我参观过一个太古地产的楼盘,换算一下,单价大概在每平方米50万元。目前,中国内地房地产的调控思路是“保障+市场”,政府会负担起更多保障性住房的建设任务,高端改善型的产品未来受到的价格管制会减少。在市场化住宅的范畴里,中国内地需要什么样的住宅产品?彭国邦:从最初的太古城开...
港资房企商业地产掘金各有妙招!
截至2023年12月31日,太古地产应占物业组合的总楼面面积约363.25万㎡。其中约有319.59万㎡是投资物业及酒店,包括已落成投资物业及酒店约226.68万㎡,及发展中或持作未来发展的投资物业约92.9万㎡。在香港,集团应占投资物业及酒店组合约131.92万㎡,主要包括甲级办公楼、零售物业、酒店、服务式住宅及其他高端住宅物业。在...
北上广深的房价,正在吊打纽伦巴
套内面积=建筑面积-公摊面积,使用面积=套内面积-墙体占用面积。一般来说,套内面积约为建筑面积的80%,使用面积约为建筑面积的70%。按市中心区域房价来排名的话,全球房价最贵的城市是中国香港,约27.5万元/m??。排名全球第二的是瑞士第一大城市苏黎世,每平米约18.56万元。排名全球第三的是中国上海,其市中心...
香港房子面积怎么算
房天下2013/12/2619:33*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的台湾、香港那边的房子面积多采用英制单位进行标注,具体换算如下:1平方米=10.83平方英尺1坪=3.3平方英尺1平方米=3.3坪北京购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊30坪=30/3....
开战!李嘉诚“夺食”300亿香港豪宅
据悉,“凯玥”地皮前身为驾驶学院训练场,位于香港港岛南区的鸭脷洲上,背靠玉桂山,面向大海(www.e993.com)2024年9月22日。2017年,龙光、合景泰富联合体击败长实地产等13名对手,以168.55亿港元的价格中标该地块,每平方呎楼面地价约为2.21万港元,刷新了香港当时的宅地总价成交记录,以及楼面地价记录,至今仍是楼面地价第一高的记录保持...
香港房价已不再高不可攀!
香港的住宅是以平方呎为单位,1平方呎=1平方英尺=0.092903平方米。2021年4月5日的实时汇兑价,1港币=0.8442人民币。天眼接下来会将全香港每个板块房价悉数呈现给大家。换算成人民币,相当于港岛的平均房价(住宅实用面积计)为18124*0.8442/0.0929=16.5万/平,对照国内建筑公摊25%计,相当于香港岛房价为16....
100平米的房子居然叫千尺豪宅!香港人的住房环境到底有多差?
英尺是一个比较小的面积单位,不到平方米的1/10,简单换算一下,1000英尺的房子约为93平方米。由于香港在2012年彻底废除了公摊面积,如今香港购房者买到的面积就是实用面积,因93平方米相当于内地的100多平米。100多平米的房子在国内算是中等水平吧,即便是在上海、北京这样的一线城市,100多平米的大小也是一般般,而...
内地、香港和美国商业地产市场价值还有多大提升空间?
4内房PE估值:内房龙头整体核心PE10-12倍,商业地产对应PE26-36倍内房股中,开发商如华润置地和龙湖集团的核心PE为10-12倍。其中,商业地产业务对应PE为26-36倍,估值较港资高的原因在于保持高品质运营之下仍能实现面积高速扩张,并且内地社零总额增速仍远快于美国和中国香港,显示行业空间仍较大。我们统计2018-2021...
香港普通人住得太糟了!开发北部,为穷人建房住!
1、香港根据香港差饷物业估价署和房屋委员会数据,将私人住宅中5种不同面积私人住宅(A类:小于40平方米;B类:40-69.9平方米;C类:70-99.9平方米;D类:100-159.9平方米;E类:160平方米或以上)的存量面积占比,结合5种面积的中位数可以按照权重计算得到香港私人住宅的大致户均面积,再结合私人住宅平均价格可以得到私人...