政府违法强拆房屋 法院判定仅“补偿”不行,要赔偿!

许水云的两套房由于历史原因,没有办理房产证,而且由住宅改为门面房进行了出租,在拆迁补偿问题上,双方产生了分歧,婺城区政府认为应该按照住宅进行补偿,而许水云一方认为应该按照经营性用房进行补偿。被申请人的代理人:“虽经答辩人多次上门工作,但申请人一直坚持按营业房来补偿,营业房要有非常严格的认定标准,正如答辩...

凯诺律师事务所:集体土地征收中,补偿安置对象要符合哪些条件?

换一句话概括来说就是,所谓的补偿安置对象就是拥有房屋所有权、土地使用权等的被征地农民或是居民,其在房屋或土地被征收以后,可以被确定为被安置人口,可以享受到其他安置政策,不过,被安置对象同时还得具备以下条件:(一)享有土地承包经营权或享有集体经济组织权益的在册实际人口;(二)被拆迁房屋为合法建筑;(三)...

凯诺律师事务所:拆迁案件,法院一般会从哪几个方面审查?

根据《土地管理法》中的规定,土地征收给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等,其中土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定,其他的补偿则是由相关部门结合实际的情况来制定。但是原则上来说,给予被征收人的补偿是不能低于被征收人原有的生活水...

房屋拆迁的补偿方式有哪些?

以下是几种常见的房屋拆迁补偿方式:1.货币补偿:这是最直接的补偿方式,即根据房屋的评估价值,给予业主一定的现金补偿。评估通常会考虑房屋的面积、位置、建筑年限等因素。2.房屋置换:在某些情况下,业主可以选择接受等值或接近等值的房屋作为补偿。这种方式适用于那些希望继续居住在同一区域的居民。3.安置房分配...

记住这5点,在拆迁中拿更多的钱!(房屋拆迁货币补偿计算方法)

计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,k为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。

房屋拆迁如何赔偿?最新的补偿标准是什么?

具体的补偿标准会根据当地政府的政策和市场情况有所不同(www.e993.com)2024年11月24日。以下是一个典型的补偿标准表格,供您参考:在实际操作中,拆迁赔偿的流程通常包括以下几个步骤:评估房屋价值:由专业的评估机构对房屋进行评估,确定补偿金额。协商补偿方案:拆迁方与被拆迁方就补偿金额和其他相关事宜进行协商。

2024年房屋拆迁补偿案例分析:不服房屋征收决定申请行政复议案件

三、房屋拆迁补偿案例分析,在本案中,京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据:1、《征收决定》:证明委托人的房屋被纳入征收范围。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》:这是律师主张权利的主要法律依据,其中第二十一条和第二十六条规定了拆迁户的补偿方式选择权以及政府作出补偿决定的程序和要求。

2023年苏州厂房拆迁补偿标准

2023年苏州厂房拆迁补偿标准包括三个主要方面:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中,具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,至少每三年调整或重新公布一次。被征收房屋的市场价值评估基数如下:住宅房屋每平...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

2012年,A村进行城中村改造,A村村委会与B建筑公司签订《合作开发协议》及《拆迁补偿协议》,根据上述协议内容及A村村委会应获得的安置补偿面积,所建房产中的E座一层商业房均为A村村委会所有。2018年,B建筑公司按约定将上述房产钥匙交给A村村委会,并形成了书面交接证明。后因安置房产未能办理不动产登记,A村村委会...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

法院根据房屋拆迁补偿明细表核算后,判决朱先生向刘氏夫妇支付剩余拆迁款45万元。房子完成交易却没过户,遇上拆迁补偿款如何分配?法条链接首先,同一集体经济组织成员间签订的房屋买卖协议,系双方基于自愿原则达成的真实意思表示,内容合法合规,未触及法律、行政法规的禁止性条款,因此该协议应被视为合法有效,并对双方...