新政策来袭!上海北京深圳楼市新动向

新政策来袭!上海北京深圳楼市新动向上海、北京、深圳先后推出新的房地产政策,取消对普通和非普通住房的区别,并降低购房税务成本。这意味这几个城市的住房政策趋于统一,房地产市场交易开始提速,促进市场回暖。10月份的房屋销售面积和金额降幅明显减小,为2024年以来的最大改善幅度。这些新政策对房地产市场产生了积极影响,...

上海楼市,吹响“反攻”的号角了!

目前上海楼市，多个积极信号正在叠加。市场回暖的底层逻辑是什么？政策的“护航”是一个重要因素，但更深层次的原因，是上海作为一线城市，其基本面和长期吸引力未曾改变。“止跌回稳”四个字，表明市场信心的逐步回升，这一趋势背后，是多个信号的叠加效应：第一，供需平衡开始走向新阶段。挂牌量虽然增多，但优质房源...

上周上海楼市持续升温,一周诞生3个“日光盘”,二手房“两天破千套”

在挂牌量方面，持续呈现下降趋势。截至2024年11月18日，全市二手房源的总挂牌数量为18.5万套，与11月11日相比，减少了近5000套。其中，浦东新区以49557套的挂牌房源量位居首位，持续引领市场；闵行区以20453套的挂牌房源量紧随其后；宝山区则以12191套的挂牌房源量位列第三。值得一提的是，截至11月17日，上海...

楼市有重大情况,太刺激了

在2024年的秋季,楼市迎来了一波意外的回暖趋势,特别是在被称为“银十月”的10月份,其表现甚至超越了传统的销售旺季“金九月”。这一回暖趋势的背后,是一系列旨在促进市场稳定与复苏的政策密集出台,为房地产市场注入了新的活力。从国家统计局最新发布的数据来看,2024年10月份,全国70个大中城市的商品住宅销售价格呈...

逼近24000套!上海楼市整体升温

◆随着市场信心的增强和政策效果的持续释放,上海接下来有望继续保持较高的交易热度。9月底发布的新一轮楼市新政颁布已满月。在新政的持续作用下,10月上海楼市整体呈现出升温态势。上海网上房地产网站最新数据显示,截至10月30日,上海二手房(含商业,下同)成交量为944套。至此,上海二手房10月成交已达23699套,破24000...

房地产止跌回稳调查丨上海楼市新政满月:量价齐升 豪宅又见“日光”

最近两个月,上海市区豪宅产品上新趋势较以往更为火热(www.e993.com)2024年11月23日。9月4日,单价14.5万元/平方米的海玥黄浦源开启认购,最终累计认购148组,认购率110%;9月15日,徐汇区“网红盘”中海领邸·玖序开启三期认购,放出178套房源,平均单价约14.67万元/平方米;9月中旬,位于黄浦区域的翠湖天地六期放出108套大平层以及别墅产品,该盘...

寒冷依旧楼市没有翻篇

具体来看,10月份70个城市中新房环比上涨的城市有7个,按涨幅大小依次是上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳、深圳。10月份70个城市二手房环比,改变了以往全线下跌的情况,有8个城市上涨,分别是北京、杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉。制图:城市财经;数据:国家统计局...

10月各线楼市趋稳 北京二手房环比上涨

从城市层面来看,10月部分核心一二线城市二手住宅价格改善明显,率先迎来上行趋势,其中,北京环比上涨1%居首,杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉二手房价格环比亦呈现上涨态势。结合政策来看,自9月末开始,北上广深4个一线城市率先发力放松限购限贷政策,随后杭州、成都等重点二线城市也跟进松绑步伐,有效地刺激了房地...

楼市观察:近五年买房到底亏了多少

近年来,上海二手房市场的挂牌价格持续走低,然而,新房市场的成交均价却呈现出相反的上升趋势。新房成交均价上扬的背后,可能蕴含着以下几个关键因素:首要的是,在严格的限价政策框架下,开发商面临着极大的调控压力。无论市场是上涨还是下跌,价格调整均受到严格限制,导致房价更多地跟随地价及政策导向波动。

新政“满月” 沪深穗楼市热闹依旧

可见,在政策的引导下,外环外区域成交出现大幅放量,按这一趋势来看,还会有惯性延续。”10月29日,据上海链家公布的数据,上海出台楼市政策“满月”(9月29日-10月28日),其新增挂牌房源数量累计环比上涨24%,线上咨询量累计环比增长39%,新增客户量累计环比增长40%,带看量累计环比增长25%,成交量累计环比增长89%。