物业费收缴率低,是物业不作为还是业主难伺候?

一些业主表示，物业公司往往只关注收费而忽视服务质量的提升，甚至存在“重收费、轻服务”的现象。因此，他们认为暂缓或拒绝缴纳物业费是对物业公司的一种合理抗议方式。最典型的说法可以参照一名网友的评论：我一直坚持认为，只要物业服务做到质价相符，不愿交物业费的很少，关键是物业公司摆不正自己的位置，明明是靠服...

物业费收缴率达100%,管理驶入正循环,普陀这个小区如何做到?

同时，居民区党总支、居委会、业委会对物业管理预计的收支明细进行摸底。通过调研发现，若维持物业费价格现状不变，物业公司确实难以为继。“一切工作都是为了给居民提供更宜居的生活环境。”居民区党总支书记介绍，多方数次协商后认为物业调价一事确有必要。楼组长会议、业主代表会议、党员会议等说明会和意见征询会依...

“天价”物业费该整整了?

经济观察网梳理了业主对物业费的投诉,主要涉及三个方面:一是物业费虚高,近几年新房小区物业费起步价普遍超四级标准;二是质价不相符,例如小区环境卫生差、外墙开裂没人管、外来人员进出管理松散、业主保修处理不及时等,未达到超四级服务标准;三是空置房物业收费过高。物业费重庆两江新宸的一位业主告诉经济观察报,小...

高价物业费该降了?以城市为规模降费潮现身重庆,有小区要求从4元降...

物业费重庆两江新宸的一位业主告诉经济观察报,小区正在筹备成立业委会,要求物业费从4元/平方米(高层)降至政府指导价最高等级的1.9元/平方米。每月近500元的物业费占月收入的1/10,是笔不小的负担。温晋也补充,此次引发降费群诉的小区多是每平方米物业费在2—3元区间的刚需、刚改类住宅小区,业主对物业费较...

全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费,业主“摆摊”搞签字

重庆近期要求下调物业服务费的住宅小区越来越多。这一切,源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。

住宅物业费“限价潮”下,价格突破变难

与此同时,业主缴费习惯发生改变,提前预缴物业费的业主大幅减少(www.e993.com)2024年11月11日。2024年,先付后享的业主占比跌至51.8%,较2023年下跌5.4个百分点。鉴于中端项目多达44.2%的业主认为物业费不合理,可以预见的是,中端项目物业费收缴率、预缴率下降幅度或许更大。中山某住宅小区的物业一线员工在接受《华夏时报》记者采访时表示,日常的工...

【物业面面观】老物业续不续?物业费涨不涨?从“问题”出发,让...

“我们第一次提交上调0.64元/平方米的方案,参考了多方数据。”沙田物业副总经理叶林说,一方面,小区物业费十多年未调整了,期间服务成本增加了不少,而且续签物业服务合同的期限为五年,预示着未来五年增加的人力成本要分摊进去;另一方面,第三方专业机构对小区物业服务价格的评估结果显示,多层住宅物业费为1.58元/平方米,高...

如何合理催缴物业费用?这种策略对社区管理有何益处?

以下是一个简单的表格,展示了不同催缴策略的优缺点:综上所述,合理催缴物业费用是社区管理中不可或缺的一环。通过透明化费用结构、建立灵活的缴费机制、定期沟通与提醒以及适度运用法律手段,可以有效提升物业费用的收缴率,进而促进社区的和谐与稳定。

重庆多个小区掀起降物业费热潮,相关部门拟制定新的5级物业费指导...

不少小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平)调整物业费”等内容的横幅。也有业主更进一步,制作了降费流程的步骤图,先收取20%业主资料,向街道申请线上平台投票表决,上传2/3的业主信息,申请召开业主大会,经街道审核业主资料后,申请召开业主大会,发起降物业费的议题;如期间物业公司不愿降费,则成立业委会,向...

你家物业费涨价了吗?

泛悦城住宅物业费从2024年6月1日起,调整为3.2元/平米/月;全年缴纳11个月物业服务费后再赠送1个月物业服务;同时,如业主已按照原收费标准预缴了后续物业服务费的,余额部分在下次缴纳物业服务费时予以抵扣。要知道之前该小区物业费曾高达4.60元/平米/月,如今调整为3.2元/平米/月,算下来近3年降幅高达30%。当业主使...