二手房买卖自查清单,卖家需知费用明细!

主要包括增值税、契税以及个人所得税等。根据相关规定,出售满两年的普通住宅可以免征增值税,但如果房子尚未满两年,就需要缴纳增值税。个人所得税则是按照房屋出售所得的20%进行征收,具体还要根据当地的政策而定。契税方面,买家往往会承担主要部分,但卖家也需要了解相关费用,以便在议价时心中有数。其次,中介费是个不...

招商招益宝货币市场基金2024年中期报告

其中房地产开发投资累计同比下降10.1%,地产投资表现仍然低迷,随着近期一系列地产新政推出,部分城市二手房交易量出现明显抬升,持续关注后续地产销售表现;6月不含电力的基建投资累计同比增长5.4%,由于当前地方债务管控力度较强、新增项目审批严格,基建增速上半年呈现下行趋势;6月制造业投资累计同比增长9.5%,...

二手房买卖合同没有中介怎么交税?

1.交易费:每平方米3元。2.营业税:全款的5.5%。3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4.城建税:营业税的7%。5.教育费附加:营业税的2%。根据目前的法律规定,二手房买卖的一般流程是:当事人协商并签订合同后,买方支付价款,卖方交付房屋,办理...

一起因为限售引发的二手房买卖官司

“中介说房子拿证2年内交易要交5.5%、相当于10多万元的增值税,但如果满了2年,就可以省掉这笔钱。于是三方约定,等房屋满2年期后再过户。”那既然约定了2021年7月末才过户,为什么郑龙又反悔,要求提前网签,否则不付首付款呢?郑龙的解释是:“我想先网签锁定房子,后来发现根本不能网签,是被骗了,为了止损,才拒...

限购、限售、购房补贴、税费……宁波购房政策全攻略来了

1、除配偶或者直系亲属之间、产权共有人之间赠与外，属于限售范围的住房在限售期内不得办理房产赠与交易。2、赠与人赠与住房后2年内在限购区域购买住房的，已赠与的住房计入家庭住房核查套数，时间按申请限购证明之日前推2年计算。四、热点学区二手房住房指导价政策有两点要素：第一，热点学区二手住房交易参考价格行政...

宁波“40年产权”单身公寓 交易税费知多少?

依规,契税由买方缴纳,增值税附加、个税、土地增值税则由卖方缴纳(www.e993.com)2024年11月27日。当然,宁波二手房买卖的所谓惯例,是房东“一脚踢”、只算净得多少房款,交易税费通常是转嫁给买方的。下面,我们细细来算账。核定征收方式:总价75万元,总税费11.7万元先算在核定征收方式下单身公寓的交易税费。

16城推进房产“以旧换新”,政府收旧房有助于打通置换卡点

IPG中国区首席经济学家柏文喜则表示，现在二手房买卖的问题主要出在库存量过高、价格虚高、交易税费高以及房屋老旧质量差等方面，这些因素都影响了买家的购买意愿，导致二手房市场流通不起来。此外，购买二手房的市场需求不足也是一个重要原因。国资兜底收购旧房可行性既然楼市置换链条在“卖旧”环节卡住了，那么由政府...

5月18日新干线要闻早餐

7、国家税务总局:今年以来已为企业减轻税费负担和增加现金流超过1.6万亿元国家税务总局表示,今年以来已为企业减轻税费负担和增加现金流超过1.6万亿元,具体包括三块:一是4月1日至5月16日,共有9796亿元留抵退税款退到企业账户,再加上一季度继续实施此前已经出台的增值税留抵退税老政策1233亿元,今年共有11029亿元退...

【同策监测】11月全国商品住宅市场监测月报:全国楼市整体成交热度...

浙江将严查捂盘惜售,囤积房源;房地产开发企业违规开立商品房预售资金账户;套取或协助套取“经营贷”、“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;协助购房人非法规避房屋交易税费;违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价等等。??住建部:发布21个第一批开展城市更新试点工作的城市...

楼市监管360°无死角炒房难于登天 部分城市禁止红线房企拿地

据深圳特区报,从招商银行(38.110,-0.69,-1.78%)深圳分行了解到,该行将把市住建局发布的二手房成交参考价作为贷款发放的重要参考依据,具体细则尚在拟定中,但此类贷款中明确包括“所有房产抵押类的贷款”。上海楼市又收紧:购房网签备案满5年后方可转让坚决遏制非理性拿地...