浅谈小区物业收费常见问题和查处方向

物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。目前,物业服务费一般采用包干制的收费方式,物业公共服务费和汽车停放费实行政府指导价。2.代收代缴费用。指物业管理区域内由全体或部分业主承担,且费用不能直接计入单个业主的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及电梯年检维保、...

如何查询物业费用的明细?这种查询方式有哪些实用技巧?

其次,利用互联网平台也是一个高效的选择。许多物业管理公司和业主委员会都设有官方网站或在线服务平台,用户可以通过这些平台查询物业费用的详细信息。例如,登录相关网站后,您可以查看每月的费用明细,甚至可以下载历史费用记录进行对比分析。此外,一些第三方房产管理软件也提供了查询物业费用的功能。这些软件通常集成了多个...

临江小学2024-2027年物业管理服务采购项目公开招标更正公告(第一次)

投标人应提供上述活动植物租摆造景清单,清单明细内容包含植物名称、规格、数量、单位、租摆时间(日/次)、租摆次数(次/年)、单价(元/盆/日)、金额(元/年),并将上述明细列入分项报价明细表中计入投标总报价,采购人不再支付额外租摆费用。”

如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?

明确收费标准是关键。小区物业应该在相关规定的框架内,结合小区的实际情况,制定清晰、合理的收费标准,并向业主进行公示。收费标准应当涵盖各项服务的具体内容和费用明细,让业主明白自己所支付的费用用途。规范收费流程也必不可少。物业应提前通知业主缴费时间和方式,提供便捷的缴费渠道,如线上支付、线下缴费窗口等。同时...

物业费的收费标准是否透明和公正?

为了确保物业费的透明和公正,物业服务企业应当定期向业主公布费用明细,包括各项费用的计算方法、收费标准以及使用情况。这不仅有助于业主了解费用的去向,也能增强业主对物业管理的信任。以下是一个简化的物业费用构成表,以帮助业主更好地理解费用的分配:此外,物业费的调整应当遵循一定的程序,包括征求业主意见、召开业主...

重庆物业费标准2024版发布!如何将天价物业费打下来?

近日,重庆市发改委官网发布了《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单(2024年版)》,明确了多种收费标准(www.e993.com)2024年11月27日。其中附件里包括了住房物业管理费的明细。1.中心城区有电梯住宅:一级1.00元/平方米·月;二级1.30元/平方米·月;三级1.60元/平方米·月;四级1.90元/平方米·月。

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物业服务企业代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金，应当单独列账，独立核算，将收支明细在物业管理区域的显著位置予以公示。　　电梯运行维护费属于物业服务收费范围，在制定物业服务收费标准时可一并考虑，也可单独制定收费标准，各市可结合当地实际情况具体确定。电梯运行维护费应区别...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题，新增信息公开机制，要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共有部分经营情况、维修资金使用、信用信息等，赋予业主查阅、复制权，使物业服务过程更加公开透明。对违反信息公示要求的，《条例》规定要对物业服务人处1万至3万元罚款。同时，明确共有资金...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

条例新增物业服务收费标准双向调整制度,在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费,兼顾业主与物业服务人的权益,明确政府指导价与市场调节价适用情形。明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑收...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

普通住宅配套自有产权车位的前期物业服务收费,根据配建的车位泊位数规模不同,1000以下(含)泊位的停车场最高不超过120元/月、1000以上泊位最高不超过80元/月,具体标准由建设单位与其公开招投标或协议方式选聘的前期物业服务人依法确定。普通住宅交付使用之后,业主或物业服务人需要对普通住宅配宅配套自有产权车位前期物业...