二手房交易税费的明细表
一、契税契税是购买二手房时必须缴纳的税种,其税率根据房屋的面积和购买者的购房次数有所不同。一般来说,首套房面积在90平方米以下的,税率为1%;90平方米以上的,税率为1.5%。非首套房则税率更高,具体税率需根据当地政策确定。二、个人所得税个人所得税是卖方在出售房产时需要缴纳的税费。如果房产持有时间超过...
交易二手房费用有哪些?费用明细一览!
评估费用根据房屋的大小和评估公司的收费标准而有所不同,一般在几百到几千元不等。2.首付款首付款是购买二手房时必须支付的一笔大额费用。根据中国目前的房贷政策,首付款比例通常为房屋总价的30%至50%。具体比例取决于购房者的贷款条件和所购房屋的性质。3.贷款相关费用如果购房者选择贷款购房,还需要支付...
青岛房票可转让、可分割,能否促进一二手房交易活跃?
克而瑞统计数据显示,今年第15周(4月8日-4月14日,下同),青岛全市新建商品房新增供应5.42万平方米,环比下降64.39%;成交12.60万平方米,环比增长27.19%;成交金额18.69亿元,环比增长30.53%。在二手房方面,今年第15周,青岛二手住宅成交1785套;成交面积17.73万平方米,环比上涨13.78%。克而瑞方面表示,目前,青岛的住房...
房地产交易代征税费一览表
*我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。2、核实征收方式:应纳个人所得税=(计税价格-房地产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)×20%。3、根据财税字〔1999〕278号文,对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个...
二手房交易需要缴纳哪些税费?费用明细是怎样的?
卖方在出售二手房时,如果持有房产不满五年或者不是唯一住房,需要缴纳个人所得税。税率为房屋成交价的1%或者差额的20%,取两者中较高者。如果房产持有满五年且为唯一住房,则免征个人所得税。3.增值税对于非普通住宅(如商业用房、别墅等),卖方需要缴纳增值税。税率为房屋成交价的5.6%。普通住宅在满足一定条件下...
漳州市二手房“全流程网办”
(2)个人二手非住宅房产交易应纳税费①个人转让店面、商住楼、车库、车位、写字楼、厂房等二手非住宅房产税费(卖方应纳税费)A.增值税及附加:转让非住宅房产,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额(不含增值税价)依5.6%综合税率征收增值税及附加;计算公式:应税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得...
贵阳:拟鼓励国企收购商品房用作保障性住房、安置房
据贵州省贵阳市人民政府网站消息,6月17日,贵阳市住房和城乡建设局就《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见,涉及契税返消费券补贴、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策等13条、22项内容。买新建商品住宅给予契税返消费券补贴...
关于印发《九江市住房公积金提取管理办法》的通知
购买二手房(自然人之间买卖交易的用于个人自住的住房)的,提取金额以缴纳契税时间对应的住房公积金账户余额为准,最高不得超过计税金额;购房时申请住房公积金个人住房贷款的,提取金额加贷款金额不得超过房屋总价。购买拆迁安置住房,提取金额不得超过实际支付的购房款。
市不动产登记事务中心推出十项便民、八项利企举措
四、小微企业、个体工商户办理登记“零费用”。小微企业填写告知承诺书,个体工商户提供营业执照,免收不动产登记费(住宅80元、非住宅550元)及工本费(10元)。五、企业解决登记疑难问题“零距离”。企业办理权籍落宗、房屋所有权首次登记、在建工程抵押权首次登记、一般抵押权首次登记、企业改制导致的转移登记、商品...
冰雪季楼市租售两旺!哈市主城六区新房买家六成多是外地客
同期,全市共销售二手房13422套,同比增加56.31%。其中,非哈市户籍人员共购买4650套、占整体交易量的34.64%,同比增长93.75%。而从贝壳哈尔滨站数据看,冰雪季两个月租赁成交量达700余单,同比增加超200%。其中,外地人员成交量占比持续增长,中央大街等旅游景点周边区域、地铁沿线房屋成为租赁热门。