竞拍法拍房,先懂评估价!

二、评估价的生成步骤选择评估机构:一般情况下,法院会委托具有资质的评估机构对法拍房进行评估。收集资料:评估机构会收集与房产相关的各种资料,如房产证、土地证、位置、面积、楼层、装修情况等。现场勘查:评估人员会对房产进行现场勘查,了解房屋的实际状况。市场调研:评估人员会对同类房产的市场价格进行调研,以便为...

房产局怎么评估?房产局的评估流程是什么?

首先,房产局的评估通常从收集基础信息开始。这包括房产的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用年限等基本数据。这些信息通常通过房产证、土地使用证以及现场勘查等方式获取。接下来,房产局会进行市场调研。这一步骤主要是为了了解当前市场上类似房产的交易价格和租赁价格。通过对比分析,评估师可以更准确地判断目标房产的市场...

房地产评估的流程是什么?

1.初步接触与信息收集评估师首先会与客户进行初步接触,了解评估的目的和需求。随后,评估师会收集相关的房产信息,包括房产的位置、面积、建筑结构、使用状况、市场环境等。这些信息是评估的基础,确保评估师能够全面了解待评估的房产。2.现场勘查评估师会亲自到房产现场进行勘查,详细记录房产的实际情况,包括房屋的...

曲江文旅: 西安曲江文化旅游股份有限公司拟了解自有房地产租金...

解自有房地产租金市场价值行为涉及持有的博相府和唐华乐府的两处房地产年租金在??2023??年??08??月??31??日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。????一、评估目的????西安曲江文化旅游股份有限公司拟了解自有房地产租金市场价值评估项目,为此需要对该经济行为所涉及博相府和唐华乐府的...

赤峰市红山区人民法院关于赤峰市新城区八家组团海贝尔游乐城5幢两...

1、拍卖标的(标的信息来源于评估报告):以上两间标的房屋,经现场勘查,中间隔墙已经打开,目前作为一个整体使用。2、拍卖标的基本情况(1)该房产以现状进行拍卖,房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准,如因测绘调整引起的房地产面积的差异,均不影响本次拍卖成交价格。委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调...

2021—2023年资产评估行业财政监管处罚分析报告发布

行政处罚与自律惩戒中,业务类型为企业价值的资产评估报告数量最多,为153份;其次是不动产的资产评估报告,为99份;再次为机器设备的资产评估报告,为89份(www.e993.com)2024年11月19日。表6??2021—2023年资产评估行政处罚、自律惩戒涉及报告类型统计表二、行政处罚情况分析(一)行政处罚所涉资产评估机构情况分析...

北海市保障性租赁住房及房地产市场调控工作领导小组办公室关于...

1.保障性租赁住房项目认定申请表。2.改建建设单位营业执照等相关身份证明材料。3.改建前非居住存量房屋不动产权属证书或其他合法权属证明材料。4.若建设单位或运营单位为非产权单位的,需提供与产权单位之间合法有效的租赁协议,以及产权单位同意改建并按保障性租赁住房管理要求运营的书面意见;房屋涉及抵押权、地役权...

房地产结构成本优化,说透了

考虑到地下室面积通常占总面积的约22%,以及基础工程的成本(一般在每平米25至120元之间),我们可以计算出结构成本的大致范围在每平米560至1330元之间,平均为每平米950元。这一成本占据了整个建筑安装成本的40%至60%,显然,它是房地产项目中一个不可忽视的重要成本因素。

4亿国有资产疑被贱卖650万案新进展:原告申请现场勘察未果

二是自行确定土地评估机构,且未将土地估价报告书送达珠粵公司。三是自行确定拍卖机构,在土地尚处于其他法院查封期间就将其拍卖。四是拍卖时董祥以个人名义购买,却裁定土地的使用权归珠海龙翔房地产有限公司所有。拍卖土地上的8600平方米住宅没有单独提及

房地产抵押贷款评估的步骤是什么?

第二步:现场勘查评估师会亲自到房产所在地进行现场勘查,检查房产的实际状况,包括建筑结构、装修情况、周边环境、交通便利性等。现场勘查是评估过程中不可或缺的一步,它直接影响到评估结果的客观性和准确性。第三步:市场分析评估师会进行市场分析,研究同类房产在市场上的交易价格和租赁价格,以及市场趋势和需求变化...