我叫增值税,我又变了!2024年10月起,这是新版税率表和抵扣方式!
根据财政部、税务总局关于延续实施二手车经销有关增值税政策的公告(财政部税务总局公告2023年第63号),自2024年1月1日至2027年12月31日,从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车,由原按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税,改为减按0.5%征收增值税。增值税税率13%→9%!又可以少交税了!1、4种业务,1...
...宁波市江北区康丽花园1幢1号801的房地产即将拍卖!起拍价123万!
土地增值税住宅免征四级超率累进税率非住宅四级超率累进税率印花税住宅0.05%全额1%非住宅全额1%土地出让金以划拨方式取得的和房改房的按规定交纳土地出让金农居房上市交易,按规定交纳本次拍卖的这套房子位于宁波-江北-庄桥-康丽花园,目前康丽花园二手房参考房价为17313元/㎡。宁波购房交...
个税降了!减半!9月21日起施行!(附24年新版税率表)
利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为20%。(该税率适用于居民个人与非居民个人)7、全年一次性奖金居民个人取得全年一次性奖金符合规定的,在2027年12月31日前,可以选择不并入当年综合所得,以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额,按照按月换算后的综合所得税率表,...
新政房地产企业如何纳税及相关政策解读
根据最新的政策通知,房地产老项目继续执行简易征收,按5%税额缴纳增值税。而不动产租赁税率调整至10%。虽然增值税税负降低了,但对企业利润和现金流并不会造成太大影响。不过需要注意的是,当含税销售价格不变时,销项税额减少会使收入增加;当含税购进价格不变时,进项税额减少会使成本增加。因为正常情况下销售价格基数大...
如何计算增值税率?这种税率在商业交易中有哪些影响?
增值税率的基本计算方法通常涉及两个主要步骤:首先,确定应税销售额;其次,根据适用的税率计算税额。在中国,增值税率根据不同的商品和服务类别有所不同,一般分为13%、9%和6%三档。例如,对于房地产销售,通常适用的是9%的税率。计算公式如下:具体到房地产交易,计算增值税的公式为:增值税额=应税销售额×税率...
上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关
>90平核定价-增值税×1.5%二套:核定价-增值税×3%契税的缴纳条件:个人购买首套房房屋面积≤90平税率为总房价1%个人购买首套房房屋面积>90平税率为总房价1.5%个人购买二套房无论面积大小税率均为总房价3%动迁款买房提供动迁协议和结算清单,户主到场签字可以抵扣部分契税,例如买一套300万的房子...
房地产交易代征税费一览表
3、其他情况适用税率为3%。(七)土地增值税1、个人销售住房暂免征收土地增值税。2、以下情形由登记中心代征:(1)个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”;(2)个人转让非住宅类房产只扣除房产原值的“核实征收方式”;(3)企业之间直接转让存量非住宅类房产按原购买价扣除的(扣除项目详见本说明第4项)。
房产增值税的计算方法是什么?这种计算方法有哪些变化?
首先,房产增值税的基本计算公式为:其中,税率的设定是根据房产的持有年限来确定的。一般来说,持有年限越长,适用的税率越低。例如,对于持有不满五年的房产,税率可能较高;而对于持有超过五年的房产,税率则相对较低。此外,房产增值税的计算方法还可能受到地方政策的影响。不同城市或地区可能会根据当地的房地产市场状况...
率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
值得注意的是,新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时,首次明确个税调整政策,明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时,执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为,个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,将促进改善型...
增值税附加税减半!房地产税收调整的深远影响
对于普通租赁,北京的税率从5%降至2.5%,上海统一为3.5%,广州从4%降至2%,深圳从4.5%降至2.25%,减税幅度显著。许多人误以为租房不需缴税,这是一个常见的误解。根据相关规定,个人出租房屋必须缴纳增值税、个税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、印花税等。因税率复杂繁多,各地通常采用综合税率统一...