我叫增值税,我又变了!2024年10月起,这是新版税率表和抵扣方式

经营租赁业务,按照有形动产租赁税目征税,税率为13%;运输服务,按照交通运输服务征税,税率为9%。(2)根据财税(2016)140号,十六、纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的,按照“建筑服务”缴纳增值税。2、3种业务,9%变6%注:导图中内容仅供参考,不作为实务依据。政策依据:(1)根据财税[2016]36...

18税种税率表!2024年11月更新!

并入综合所得:应纳税额=(年收入-减除费用-附加扣除-专项附加扣除-其他扣除)×税率-速算扣除数单独申报适用税率表综合申报适用税率表4印花税5消费税6附加税附加税是对增值税、消费税附征的一种税费,包括城建税、教育费附加和地方教育费附加(后两者属于费),税率分别是:7房产税房产税是对房屋产权...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

卖房人出卖的房屋持有不满2年的,应按收入的5%缴纳增值税。这里的收入是不含增值税的收入,如果收入中包括增值税的,需要先进行价税分离。比如案例中,假如张三房屋持有不满2年的话,张三卖房收入是100万元,价税分离后,不含税收入应为100÷(1+5%)=95.2381万元,增值税为114.2857×5%=4.7619万元。卖房人出卖的房屋持...

上海取消普宅和非普宅标准,12月1日起按新税率缴纳住房交易税款

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。上海市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

业内表示,免征增值税再加上契税降低、个税政策,减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,...

房产税租赁增值税税率及办理增值税发票所需资料

二、房屋租赁的增值税税率是多少?房屋租赁涉及的税费包括房地产税、营业税、城市维护建设税和附加教育费、个人住房租赁所得税等(www.e993.com)2024年11月27日。其中,房地产税税率为支付租金收入的4%,营业税税率为在半计算和支付基础上的3%。城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。个人住房租赁所得税根据收入额不同有不同的税率。

房地产交易代征税费一览表

2、经济适用房的契税征收,按照深地税函〔2012〕191号文执行。3、其他情况适用税率为3%。(七)土地增值税1、个人销售住房暂免征收土地增值税。2、以下情形由登记中心代征:(1)个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”;(2)个人转让非住宅类房产只扣除房产原值的“核实征收方式”;...

纳税答疑 2024年10月 第1期 总第296期

答:《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第十一条第二款规定,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。第十二条规定,纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票。

税务快讯|房地产市场税收新政评述

新政实施前后的契税税率变化如下表所示:个人售房者——增值税根据16号公告,京沪穗深四地在取消普通住宅和非普通住宅标准后,将与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,即对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,不区分是否普通住宅,均免征增值税。

如何正确计算房屋租赁税费?

例如,如果每月租金为10,000元,那么每月的综合税费为:增值税:500元个人所得税:1,840元房产税:根据当地规定计算综合税费=增值税+个人所得税+房产税通过以上步骤,您可以准确计算出房屋租赁的税费,从而更好地规划和管理您的租赁收入。(责任编辑:王治强HF013)看全文...