错失优惠 刚缴的购房契税能退吗?杭州税务部门:契税政策通常不具有...

其中,对于购买首套房的家庭,购房面积在90~140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税都统一变成了1%;140平方米以上的,从3%变成2%。根据上述公告,此次房地产税收新政自2024年12月1日起执行。在2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税...

房地产市场交易税负已降至史低|EH视点【2024年11月第2周】

不论首套住房或二套住房,面积为140平方米及以下的,均按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,首套住房减按1.5%的税率征收契税,二套住房减按2%的税率征收契税。取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,购买2年以上(含2年)住房对外销售的,免征增值税。降低土地增值税预征率下限0.5个...

个人购房不超140平契税降至1% 首套房、二套房均适用!

①契税方面：在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；②增值税方面：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一...

契税减免利好楼市 房地产市场持续火热

简单来算，在买房环节的契税方面，对购买首套房的客户，契税税率并没有变化，但享受的面积标准从90平米抬高到了140平米，而对于二套房客户，则省钱更多。而在卖房环节的增值税部分，只要满2年以上的房源，一律不征收增值税，将为出售环节省下一笔不小的税费。新盘方面，记者走访深圳多个楼盘发现，现场看房氛围火热。...

上海官宣取消普宅与非普宅标准,购买1000万住房最高可省20万契税

《通知》明确，在购房契税方面，《通知》明确上海适用于全国统一的个人购房契税优惠政策。即对个人购买家庭首套房或二套房，面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，首套房和二套房分别按1.5%和2%的税率征收契税。上海住房交易契税调整情况图表来源：上海易居房地产研究院上海易居...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著(www.e993.com)2024年11月23日。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税...

重磅!契税新政出炉,140平以下住房税率仅1%

国家对房地产市场出台重大新政,个人购买140平米以下住房,不论是首套还是二套,契税统一按1%执行,而140平以上则有不同税率。同时,部分城市取消普通住宅标准后的增值税政策也进行了调整。对未来房地产市场的交易影响值得关注。打开房天下APP,查看更多图片近日,国家财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了一项重大新政...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

新的规定实施后,将显著节省购房成本。若个人购买面积90-139平方米的首套住房,总价500万元,其契税将从过去的7.5万元减少到5万元,节省了2.5万。购买面积不超过140平方米的二套住房的群体,享受到的优惠更多,假设总价500万元,其契税税率从3%降低至1%,税费从15万元减少到5万元,减少了三分之二。

买了房还没交契税能享受新政吗?专家解读

购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米按1%缴纳契税新政包括:加大了住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米,更好支持居民刚性和改善性住房需求。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90~140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。

12月1日起执行!房地产税收新政来了,购房不超140平按1%缴纳契税

据中指研究院测算,以单价5万元计算,面积分别为80、100、150平米,政策优化前首套契税税率分别为1%、1.5%、3%,二套契税税率分别为1%、2%、3%;而北上广深二套契税税率均为3%,政策优化后首套契税税率分别为1%、1%、1.5%,二套契税税率分别为1%、1%、1.5%。按照80、100、150平米,首套契税分别优惠0万元、2.5万元、...