买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

对于购买首套房的家庭,购房面积在90~140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税都统一变成了1%;140平方米以上的,从3%变成2%。中国人民大学财税研究所首席教授朱青:原来,契税的标准税率是3%和5%,但是出台了一些优惠的税率,这次把家庭购买唯一住...

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

一是，过去只有购买90平方米及以下的房子，契税按1%征收。而现在购买90-140平方米的房子，只要是首套房，都可以按1%征收。这对于一线城市来说，其税率可从3%下调到1%，其他城市税率从1.5%下调到1%。对于100万的购房，一线城市契税从3万减少到1万，减少了2/3；而其他城市契税从1.5%下调到1%，减少了1/3。二是...

房地产新政发布 深圳140平以内房产契税降至1%

住房交易契税政策调整公告指出，对于个人购买家庭唯一住房，若面积在140平方米及以下，契税税率将减至1%；面积超过140平方米的，则减按1.5%的税率征收。对于购买家庭第二套住房的，140平方米及以下的税率同样为1%，而面积超过140平方米的，税率减至2%。这一调整显著降低了购房者的税费负担，特别是对于那些原本因面积...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

根据初步统计,2024年前三季度,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均在三成以上,土地出让金降幅超四成,三季度同比降幅略有收窄。土拍方面,房企拿地战线收缩下,仅部分热点城市优质地块房企参拍积极,但底价出让仍是多数城市土拍常态,前三季度300城成交楼面均价同比下降13.3%,溢价率较去年同期下降0.7个百分点,拿地企业仍集...

房地产交易代征税费一览表

2、经济适用房的契税征收,按照深地税函〔2012〕191号文执行。3、其他情况适用税率为3%。(七)土地增值税1、个人销售住房暂免征收土地增值税。2、以下情形由登记中心代征:(1)个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”;(2)个人转让非住宅类房产只扣除房产原值的“核实征收方式”;...

近期精选答疑(股权激励、研发费用加计扣除、土地置换、留抵退税...

以划转、奖励等没有价格的方式转移土地、房屋权属的,参照土地使用权或房屋赠与确定契税适用税率、计税依据等(www.e993.com)2024年11月25日。”感谢您的咨询!上述回复仅供参考,若您对此仍有疑问,请联系江西税务12366或主管税务机关。答复机构:浙江省答复时间:2024-04-29答复内容:浙江12366中心答复:您好:您在网站上提交的纳税咨询问题收悉,现针...

越秀云麓悦映邸(2024年)官方网站-楼盘详情-户型配套

62、契税指房屋所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准:普通住房(家庭唯一)为总房款的1.5%,其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

表:部分城市2024年1-8月各类用地出让金(亿元)土地出让金方面,根据中指数据,2024年1-8月全国土地出让金收入超30亿元的城市共97个(峰值2020年210个),其中75个城市出让金收入较过去5年同期峰值下降超50%。具体而言,3个城市跌幅超90%,45个跌幅在70%-90%之间,27个跌幅在50%-70%之间,13个跌幅在30-50%之间,...

《陈帅财税》第53期:契税 法律制度

注意土地、房屋权属的典当、继承、分拆(分割)、出租、抵押，不属于契税的征税范围"四应纳税额计算税率比例税率，实行3%~5%的浮动优惠税率：征税对象：个人购买住房①第1套1%面积为90平方米及以下的唯一住房1.5%面积为90平方米以上的唯一住房②第2套家庭第二套改善用房(不含北京、上海、广州、深圳...

【海上兰乔】2024官方网站-海上兰乔@官方售楼处-上海房天下|别墅|...

交房时间:2019年10月独栋别墅:地中海西班牙风格地上面积:255.36㎡-471.22平㎡价格:约900万-1420万车位配比:1:1.5物业费:地上3.3元,地下1.65元/㎡/月绿化率:47.3%容积率:0.39惜缺纯独栋社区(一席独栋墅,高阶通行证)...