存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整,利率...

据央行有关负责人此前介绍,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。据了解,新的重定价周期可为按年、按半年、按季度等,而此前均为一年。

最新:存量房贷利率本月25日起调整!多家银行已确认,上海二套房贷款...

农业银行:需进行利率定价转换的房贷客户,可在2024年10月22日(不含)之前,通过我行手机银行或贷款经办行提出转换申请,符合本次利率调整政策的,纳入2024年10月25日批量调整范围;之后提出转换申请的,我行将于2024年10月25日(不含)之后及时办理转换手续,符合利率调整政策的,按照《公告》和《倡议》等有关要求进行利率调...

扬州新发房贷利率步入“2”时代 “老房贷”利率下降

昨日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。记者注意到,这已是LPR今年内第三次调整。今年2月,作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率下降25个基点,创下LPR改革...

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

加上10月25日银行统一调整,存量房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率即为3.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4890元,调整后每月还款约为4379.6元,该居民每月可节省支出约510元,总共节省利息约18.4万元。不过,由于每个人的房贷重定价日不一样(可能是贷款发放日,也可能是次年1...

四大行公布存量房贷利率下调细则,首套房和二套房均可享受利率下

其次,固定利率和人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次存量房贷利率批量下调。转换后的利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。例如,如果原合同利率为4.8%,当前5年期LPR为3.85%,则转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP。

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供少170元

根据各行发布的公告，本次纳入调整的贷款包括两种，第一种是采用浮动利率，且约定利率高于LPR-30BP（基点）的贷款，如果以最新的LPR考察，那就是约定利率高于3.55%的贷款；第二种是采用基准利率或固定利率的贷款，且实际执行利率高于最近一个月的LPR-30BP，即高于3.55%的贷款(www.e993.com)2024年11月22日。据某银行工作人员介绍，浮动利率的...

工商银行:10月25日实施利率批量调整 将统一调整至LPR-30BP

10月10日,工商银行在《2024存量房贷利率调整常见问答(二)》中,公布存量房贷利率调整方案。工商银行表示,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为...

定了!四大行官宣10月25日批量下调存量房贷利率

北京商报讯(记者宋亦桐)10月12日,中国银行(4.860,-0.06,-1.22%)、农业银行(4.760,-0.04,-0.83%)、工商银行(6.110,-0.04,-0.65%)、建设银行(8.000,-0.08,-0.99%)发布公告指出,拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。

存量房贷利率调整时间定了,统一降至LPR-30BP

工商银行表示,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,...

戴志锋:解读存量房贷利率调整细则——个人如何最优操作

则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(上次重定价时LPR4.2%-30bp),先调整加点幅度,2025年1月1日重定价日后将降至3.55%(最新LPR3.85%-30bp),体现最近定价周期内LPR的下降。为了明确不同重定价日、不同区间房贷加点如何计算调整后的利率,下表列出了一些示例。其中,假设2024年10月21日报出的5年...