新政出台!天津进入全面低利率时代!

·利率也少。新增公积金房贷利率是：首套2.85%，二套3.325%。以低利率买房，可以减轻还贷的压力。·最高可贷额度翻倍。首套公积金贷款最高可贷100万，多孩家庭120万。二套最高可贷50万。这也相当于翻了一倍，甚至更多。但需要注意，申请天津公积金贷款，必须同时满足三个前提条件：1）开立公积金账户满6个月且...

超预期降息!对天津房价,有多大影响?

比如现在天津房贷利率是3%，就是100/3=33.3，再乘以年租金。若房子是学区房，还需再加上学位价值。即：房价=100/（房贷利率*100）*年租金+学位价值房贷利率越低，估值倍数就越高。这也再次印证了为什么房贷利率会与房价呈负相关。我们说买房的“四大便宜”，最重要的就是“钱”便宜和“房”便宜。今年很难得...

天津全面取消限购!首付最低15%,中介:上三区房子会更火,已有“北漂...

文件显示,一是调整差别化的最低首付款比例政策,对于在天津贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例则统一为不低于15%。二是优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。同时,基于借款人资信状况、风险水平等因素...

天津全面取消限购!首付最低15%,中介:已有北漂咨询买房上学

文件显示,一是调整差别化的最低首付款比例政策,对于在天津贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例则统一为不低于15%。二是优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。同时,基于借款人资信状况、风险水平等因素...

天津全面取消限购限售,统一最低首付款比例为15%

另外,在落实国家金融支持政策方面,《通知》指出,对于在天津市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。并优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作;按照市场化、法治化原则依法加大房地产“白名...

房贷利率,开始反弹上涨?

广州房贷利率2.6%被撤回(www.e993.com)2024年11月22日。要求不能低于公积金贷款利率2.85%。武汉首套房贷利率,重回3字头。之前为LPR-70,本来10月21日LPR降到3.6%后,首套就能低到2.9%了。谁成想,10月23日,武汉的银行要求把基点涨到-50,利率涨到3.1%。南京首套房贷利率,涨了25个基点。

天津的存量房贷利率,究竟会怎么降?

所以这次降低存量房贷利率,降的不是LPR,而是基点!降多少呢?降到与现在新发放的贷款利率接近的水平。天津目前首套利率是3.25%,二套是3.8%。去年存量房利率经过一次调整后,大部分人首套房都调到了LPR。但现在天津首套利率是LPR-60基点,所以还可以再降低。

央行公布最新利率,天津房贷利率……

央行公布最新利率,天津房贷利率……8月20日,最新一期LPR出炉。1年期以上LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。与7月一致,保持不变。天津首套房贷利率依旧为LPR-60基点,3.25%;二套房贷利率为LPR-5基点,3.8%。来源:中国人民银行官网8月LPR维持不变也在意料之中,毕竟7月刚刚降了10个基点。

大调整!2024天津楼市最新政策!买房、贷款、落户,都变了!

首套利率LPR-40基点;二套利率LPR+20基点。(按2023年12月最新LPR报价,首套利率为3.8%,二套利率为4.4%)2023年全年,LPR仅下调一次,10个基点。预计2024年,房贷利率下调的空间很大。(四)放宽“认房不认贷”天津已与央行公布的认房不认贷政策同步。

太猛了!天津房贷利率降至3%!

天津房贷利率随之下调至3%(LPR-60BP)!10月16日,天津新政已取消首二套之分。现在只要用商贷买房,无论第几套,房贷利率一律为3%。力度太猛了,特别是要买第二套的改善家庭:去年此时利率还在4.4%左右,如今降到3%,骤降约30%!(假设贷款200万,与去年比每月能少还2000多元!)天津的房贷利率已来到3%的分界线。