存量房贷利率批量下调,100万房贷20年,有人一年少还好几千

10月25日,工行、农行、中行、建行、交行及邮储银行(5.490,-0.05,-0.90%)等主要商业银行,对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整,统一下调至LPR-30BP。专家测算,如果有100万房贷,20年期,等额本息还款,当前利率是4%,批量调整后降至3.3%,每个月可以少还363元,每年少还4356元。(齐鲁晚报·齐鲁壹点爆料电话:...

房贷利率普遍降至“2”字头|EH视点【2024年10月第4周】

10月21日,央行公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期以上LPR较上一期双双下降25个基点,1年期和5年期以上LPR分别降至3.1%和3.6%,这是2024年LPR迎来的第三次下调。10月22日,深圳随即宣布首套房贷利率随之降至3.15%。LPR经过本次下调之后,按照25个基点的降幅来计算,北京和上海的首套房贷利率也都将...

存量房贷利率下调后为何高于3.3%?业内人士:调整的是加点,不涉及LPR

赵女士的房贷重定价日为1月1日，目前执行的是2023年12月5年期以上LPR，即4.2%，因此本次下调降到了3.9%。再过两个多月，等到明年1月1日，就能降到3.3%了。赵女士的同事小刘，房贷重定价日在9月1日，目前执行的是2024年8月5年期以上LPR，为3.85%，此次存量房贷利率批量调整后，降到3.55%。下一次...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

以贷款期限30年、重定价日为每年7月25日为例，此次调整前房贷利率为LPR+35BP，重定价日前最新5年期LPR报价为7月22日公布的3.85%，调整前房贷利率计算方式为3.85%+35BP，即4.2%；此次调整后，LPR部分不变，仅将利率加点由+35BP调整为-30BP，调整后房贷利率计算方式即为3.85%-30BP，即3.55%，而LPR部...

广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在?银行间...

10月21日,央行年内第三次降低5年期LPR,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,两个品种均较上月下降25个基点。如果按照以往的加点以及LPR降幅,多城房贷利率或进入“2”时代,最低降至2.6%。然而,一些低利率城市率先上调了加点。广州汇丰银行的工作人员称,最近加点有所回调,目前首套房贷利率是LPR-74BP,为2.86...

突发!房贷利率涨了!!

1、武汉房贷利率上调,重回3字头!据武汉银行可靠消息,武汉住房商业贷款利率调整了加点部分:首套房商贷利率调整为3.1%(3.6%-50bp);二套房商贷利率3.325%(3.6%-27.5bp),10月23日起生效(www.e993.com)2024年10月31日。然而,戏剧性的是,就在10月21日,央行公布了最新的LPR市场报价:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,1年期、5年期以上...

一文看懂!首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整

10月12日,六大国有商业银行陆续发布公告,确定将于10月25日批量调整存量房贷利率。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率,都将统一调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。此次,各大行最新发布的正式公告,为2024年批量调整存量个人住房贷款利率的具体实施细则。

突发!房贷利率,竟然反弹了

10月21日,5年期LPR降息了25个基点,理论上广州大部分银行的首套贷利率将低于公积金贷款利率(2.85%)。而在昨天,的确有媒体报道说,广州最低房贷利率已经是2.63%,至少有6家银行的首套房贷利率低于公积金贷款利率。由于出现了利率倒挂,坊间普遍预期:公积金贷款利率将很快再次下调。

重磅!存量房贷利率,再次下调!

“5·17”楼市新政实施以来,央行宣布取消房地产贷款利率下限,叠加7月份央行将1年期、5年期以上LPR(贷款市场报价利率)均下调10个基点至3.35%、3.85%,这就导致存量与新增房贷利差进一步扩大。而在上海,按照最新LPR,上海首套房贷利率为3.85%-45BP=3.4%,最近买房贷款就是这个数。再来看看去年9月,上海首套利率为LPR+...

存量房贷利率下调,1.5亿人口将受益

若按此计算,综合考虑最近四年的房贷政策来看,100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,其月供累计已经减少了870元。换句话说,对于贷款100万元的家庭来说,每个月可以少支付870元左右,这是实实在在的利好政策。“需求侧层面,在LPR下调的基础上,压降存量房贷利率对基准利率的加点,将大幅改善购房者负债成本,减少提前...