存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元
红星新闻记者注意到,本次纳入调整的贷款包括两种,第一种是采用浮动利率,且约定利率高于LPR-30BP的贷款,如果以最新的LPR考察,那就是约定利率高于3.55%的贷款;第二种是采用基准利率或固定利率的贷款,且实际执行利率高于最近一个月的LPR-30BP,即高于3.55%的贷款。据了解,个人商业用房(含商住两用房)贷款...
存量房贷利率10月25日起调整,二线城市30年贷款100万每月可省170元
以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷...
长沙首套房贷利率降至3.15%,100万贷30年月供将减少110元
在此之前,长沙执行的商贷利率为:首套房在3.35%上下,二套房在3.55%上下。此次房贷利率下降之后,意味着购房者的利息支出又将减少。以100万元商贷30年等额本息计算,首套房贷利率3.35%,月供为4407元,累计利息为58.66万元。降为3.15%后,月供则为4297元,累计利息为54.71万元。综合计算,购房者每月可节省支...
一表读懂,你的房贷利率将怎么调?
该借款人存量房贷利率调整分三个阶段:一是,在10月31日批量调整前,借款人的房贷利率为3.95%+调整前加点;二是,10月31日批量调整后至2025年4月30日,借款人的房贷利率为3.95%-30BP;三是,2025年5月1日后,借款人的房贷利率为2025年4月的LPR-30BP。
存量房贷利率降低50个基点后,100万元房贷30年减少10万元
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。(财联社李洁)海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
央行宣布降低存量房贷利率,百万房贷30年利息每月可减三百
“针对近期老百姓最关心的存量房贷利率下调的话题,此次央行明确,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近(www.e993.com)2024年10月21日。其含义是,近期各银行将会根据央行部署,持续降低月供族的房贷成本。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对南都记者表示,简单测算,若可以降低50个基点,那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月...
存量房贷利率下调!100万房贷30年,月供可少300元
记者经过简单测算,若降低50个基点,对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,针对首付比例,此次对于二套房或改善型住房落实了宽松的首付比例导向...
长沙存量房贷再降!100万30年期商贷或可省10万
以长沙存量房贷利率(商贷)4.2%为例,降低0.5个百分点后为3.7%,100万30年期限商贷,以等额本息还,总还款额可省约10万元。据悉,这是第二轮存量房贷利率下调。自去年9月25日起,存量首套房贷利率已经历了一波下调,借款人减少了利息支出。人民银行在今年7月发布的《中国区域金融运行报告(2024)》中,以专题形式介绍了...
存量房贷300万30年可省利息31万
按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.15%利率的月供是14583.1元,3.65%利率的月供是13723.79元,每月月供节省859.31元,总利息节省30.93万元。严跃进计算指出,综合考虑最近4年的房贷降息政策,300万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,其月供额累计已经减少了大约2610元。相当于,对于贷款300万的家庭而言,其实每...
存量房贷下调,100万房贷30年将少还10万元
据大河财立方记者粗略估算,以贷款100万元,30年等额本息计算,4.0%的商贷利率每月月供约为4774.15元,而下降了50个基点之后每月月供为4490.45元,相当于每月少还283.7元,30年就少还超10万元。对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,实实在在为购房者...