重大变革!房贷利率重定价周期要变!银行回应:最快本周调整!

房贷利率4.2%,30年总利息款152.09万元,每月月供9780元;房贷利率3.3%,30年总利息款115.33万元,每月月供8759元;房贷利率2.95%,30年总利息款101.62万元,每月月供8378元。对比来看,利率从4.2%降至3.3%,每月月供可少还1021元;利率从4.2%降至2.95%,每月月供可少还1402元。缩短房贷重定价周期,这项新政策的出台...

房贷利率大跳水:探讨5年LPR下调对房地产市场的影响

房贷市场的风云变幻，莫过于5年LPR的历史性调整。近期，5年LPR终于划分了一条不可逾越的鸿沟，定格在了3%这一关键点位。此次5年期LPR一次性跳水25个基点，使得利率降至3.6%，创造了历史新低，同时也实现了今年第三次大幅度的降息，累计狂降60个基点。在这一背景下，房贷利率的调整不仅让购房者看到了希望的曙光...

存量房贷利率批量调整今日落地,部分中小行预计10月31日前完成

例如,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省月供469元,总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点,利息还将节省更多。业内专家认为,还款压力减少,借款人可支配收入增加,可用于...

近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查:并非普遍现象

此前有媒体报道称，广州地区的首套房最低可下调97个基点，商贷利率仅为2.63%；南京地区首套商贷可以做到2.8%，而目前各地公积金首套贷款利率基本都在2.85%。因此，商业贷款低于公积金贷款利率已经在部分地区出现，这是近20年来首次。当然，因LPR刚刚进行调整，各地最新商贷利率怎么调整还需要确认。那么上述情况是个例...

广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在?银行间...

5年期LPR下降25个基点后,广州多家银行的首套房贷利率执行不低于2.85%。目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率也是2.85%。南京、苏州等城市的多家银行工作人员表示,按照要求,首套房贷利率不能低于2.95%,加点从-90BP变成了-65BP。10月21日,央行年内第三次降低5年期LPR,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3....

突发!太仓房贷利率涨了,今天正式执行

从今天开始,房贷利率将不得低于2.95%!目前就是最低利率+最松政策,接下来随时上涨!房贷利率已经触底反弹!打开房天下APP,查看更多图片银行工作人员接到通知如下:1.从今天(2024年10月18日)起,房贷接单:利率报价最低2.95%(www.e993.com)2024年10月31日。2.流程中低于2.95%的贷款,请尽快放款。银行会随时叫停,介时流程中利率低于2.95%的贷...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

但需要明确的是,LPR的调整与5年期以上的贷款报价利率是相关的,因为房贷利率是与5年期以上的LPR挂钩的。因此,我认为10月份即将公布的LPR可能会保持不变。毕竟,今年已经调整了两次,尤其是2月份那次是历史上最大的一次调整。如果继续下调LPR,可能会对政策的稳定性造成影响,显得过于频繁。

房贷族收到“大红包”

主要商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至减30个基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR减30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如果12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,在取最新LPR值后,其房贷利率调整为3.3%(LPR减30个基点),调整幅度为0.6个...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式...

我的房贷降了0.5%

根据这个计价方式,得出我的最新房贷利率,是3.55%。第二步,是确定"LPR"这个基准的具体值。上面的计算结果,有些人会质疑,之前不是LPR已经下调了吗,1年期从3.35%降到3.1%,5年期以上从3.85%降为3.6%,30年的房贷利率,当然挂钩的是5年期以上的LPR,那么,不应该是3.6%-30bps,3.3%才对吗?