细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法

例2：小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为...

银行息差承压 11月LPR按兵不动

目前,法定的1年期存款基准利率是1.5%,但实际上各大银行执行利率都有所浮动。比如,今年10月,部分国有大行就集中下调了存款利率,其中1年期定存利率只有1.1%。这样简单算下来,商业银行目前平均的1年期息差在2%。在2023年年底,1年期LPR为3.45%,当时大多数银行是按1.5%至1.8%的利率给付1年期存款利息的,即当初的息...

大调整下周开启:新旧房贷利率将“端平”,个人房贷利率迎新定价方式

由于此次存量房贷利率调整仅涉及加点幅度,并不调整贷款重定价日,重定价日的差异使得调整后的存量房贷利率有所差别。目前,各借款人的定价基准LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,减30个基点对应调整后的利率分别是3.9%、3.65%、3.55%。此外,9月29日中国人民银行发布公告,指导商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利...

存量房贷利率批量调整在即 已有银行App更新查询功能

客户自主申请调整方式，即对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷等，客户需主动向银行申请办理“固转浮”业务，转化为浮动利率贷款后，银行将按照相关规则，对其进行批量调整。例如，建设银行举例称，利率为4%的存量固定利率房贷，若转换时LPR值为3.85%，则将其转换为LPR+15BP的浮动利率贷款（4%=LPR+15BP）...

重磅官宣!全国存量房贷下调至3.55%!9大银行发布具体细则…

答:如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。您可以登录我行手机银行-贷款-我的贷款,查询当前房贷执行利率。5、我的贷款在北京/上海/深圳,并且是二套房贷款,房贷利率能降到多少?如果您的贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二...

工行、建行等上线查询功能,你的存量房贷利率能降多少?

“去年我在南京买了首套房，目前的房贷利率是4.75%，交通银行工作人员告诉我，10月25日起，我的房贷利率就可以降到3.9%了，等到明年1月1日贷款重定价日之后，还能再降到3.55%(www.e993.com)2024年11月25日。”来自江苏南京的王女士表示。记者了解到，9月29日，中国人民银行公布了相关政策文件，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。自10月...

10月25日起!存量房贷利率调整!四大行等多家银行发布细则!

今日早间,中国银行、中国建设银行、农业银行、工商银行等多家银行公告了下调存量房贷具体时间和具体幅度。1、LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。2、人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款...

多家银行发布:存量房贷利率将于10月25日起批量调整

中国网财经10月12日讯今日,工商银行(6.050,-0.08,-1.31%)、农业银行(4.700,-0.07,-1.47%)、中国银行(4.910,-0.05,-1.01%)、建设银行(7.840,-0.10,-1.26%)、交通银行(7.080,-0.13,-1.80%)、邮储银行(5.200,-0.10,-1.89%)、广发银行等多家银行发布公告,2024年10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

从各大银行披露的公告看,如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,那么房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。当下5年期以上LPR报价为3.85%,LPR-30BP为3.55%。10月21日,LPR调整窗口再次打开,若本次5年期以上LPR下降20BP,则存量房贷利率也将跟随重定价日的调整降至3.35%。

存量房贷利率下调细则出炉!工行10月25日统一调至LPR-30BP,100万...

10月10日,中国工商银行发布存量房贷利率下调细则,固定/基准利率定价的贷款可先主动申请转换成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整...