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您应在合同规定的时间内进行验房,验房的内容主要包括:房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后,您要注意结清相关的结算费用,领取《房地产权证》,并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。崇明区:限购项目:长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅...

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(2)申请二手房贷款到银行申请二手房贷款时,买卖双方一定要都到场,并且双方都要带齐资料,买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关房产资料,填写好二手房借款申请表以后,银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。(3)评估机构要到房屋所在地指定的评估机构办理评估,无须提前预约,一般三个工作日...

公职律师说法丨码住!帮你避开交房时的那些坑

签订购房合同时,注意交房约定条款上是否要求以房屋竣工验收备案为交房要件。没有该项约定的,买房时要慎重决定。02接到开发商交房通知时,查看合同约定交房条款,按照合同约定,实地参与验房,不要盲目相信开发商的品牌效应。03验房时要求开发商出示当地建设行政主管部门的竣工验收备案表、《住宅质量保证书》和《住宅使...

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14、房地产”五证“:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前,是不允许销售的,一般会有认购行为(一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情...

你还不知道验房要差“三书一表一证”?小心新房成烂尾楼

一定要看到三书一证一表。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”指的是《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,开发商应当按《住宅...

业主验房才1个月,楼层地基就开裂悬空,开发商:有三书一证一表

记者也找到了开发商了解情况,开发商解释:主楼和门厅的施工时间不一样,现在出现这个问题并不是质量不过关的关系,而是两次施工的地基质量不一样,所以才会产生不均匀沉降,而且我们还有三书一证一表,也能证明质量是没问题的,现在出现了这种问题,他们会尽快的派人来做一个修复,争取让业主能安心居住(www.e993.com)2024年11月22日。不过在看到这么...

收房验房必看知识 "三书一证一表"不可少

但是,需要提醒大家注意的是:1该商品房买卖合同是格式条款,业主处于劣势,对合同条款的内容没有发言权、修改权,对该合同条款发生争议的时候,按照法律规定对合同内容的解释应倾向于弱者(业主);2(重要的)任何民事行为(包括合同行为)不能违背强制性规定,“三书一证一表”是我市对于商品房交房的强制性规定,作为开发商...

交房避坑小常识:事关“三书两表”、物业交割

验房过程中需要注意的问题较多，综合起来看主要包括如下几点。第一，我们要核实开发商是否具有“三书两表”，如果没有，应拒绝收房。第二，我们应该自带各种必备的验房工具，主要查验的内容包括但不限于，墙壁是否存在开裂情况、厨房和卫生间管道是否畅通、整个房屋的电路是否通电、墙壁有无空鼓现象、门窗是否存在问题等...

“三书一证一表”是什么?收房必看

“三书一证一表"不齐全时怎么办?提示:“三书一证一表”不齐全,是时下不少楼盘的通常做法,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收,没有相应的证书。开发商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并...

收房前一定要看的"三书一证一表"(多图)

[摘要]验房当天,您到达住宅,首先应要求开发商出示“三书一证一表”。验房当天,您到达住宅,首先应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称““三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房...