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是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。50、两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。51、住宅质量保证书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。52、住宅使用说明书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。

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购房警示:缺少五证,房产证难拿!(详解五证、两书、一表)

商品房“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。这些证件类似于每个人的身份证,证明房屋的身份合法有效,也保证购房者能够拿到房产证。此外,商品房还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两个文件,确保房屋质量...

房地产五证两书一表作用要弄清

五证两书一表中的一表为:《竣工验收备案表》(www.e993.com)2024年11月28日。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。根据商品房销售管理规定,五证两书一表是开发商销售的重要文件。房地产五证中最重要的是国有土地使...

置业需要理性 购房一定要看清"五证两书一表"

“一照”即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷,因此,购房前,购房...

交房开发商五证两书一表不齐,物业免了一年物业费 亏吗

五证两书一表中的一表为:《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。打开网易新闻查看精彩图片开发商交房时必须具备五证两书三表,房地产五证两书一表是开发商销售商...