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购买期房的话,则一定要确定开发商五证两书一表齐全,这是关于买房的基本知识中最重要的一项,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,有了五证两书才能办房产证,这是个先决条件,而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清...

融悦沁庭2024年官方发布:一文读懂苏州太湖新城融悦沁庭优缺点!

确保开发商开发的房子合法,包括《建设用地规划许可证》等“五证”以及《住宅质量保证书》等“两书”。三、楼盘的挑选关键(一)明确产权性质与年限普通住宅产权70年,商业性质房屋40年,根据自身需求选择。(二)关注配套设施包括商业、医疗等配套,以及物业水平,影响居住舒适度和房屋附加值。四、房屋户型的...

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“两书”,即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到称心如意的房子,购房时必须谨慎小心,考虑周密,以上九大因素缺一不可。在看完了上文的内容之后,大家应该清楚买房注意事项及流程是怎样的吧。实践中,因为不同的购房者选择购买的房屋类型不同,...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

但该类房屋买卖合同一般是开发商单方制作的格式合同，不能更改，对该类合同的效力判断需要结合民法典格式合同的有关规定；2.重点审查、询问开发商的工作人员或销售人员房屋是否有五证两书，五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购买新建商品房一定要审查五证两书。

交房开发商五证两书一表不齐,物业免了一年物业费 亏吗

五证两书一表中的一表为:《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。打开网易新闻查看精彩图片开发商交房时必须具备五证两书三表,房地产五证两书一表是开发商销售商...

置业需要理性 购房一定要看清"五证两书一表"

“一照”即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质(www.e993.com)2024年11月25日。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷,因此,购房前,购房...

购房警示:缺少五证,房产证难拿!(详解五证、两书、一表)

(详解五证、两书、一表)在购买商品房时,一定要核查开发商是否拥有完整的“五证”。如果房屋缺少五证,将会导致无法办理房产证、房屋质量难以保障、无法贷款以及可能被开发商欺骗。购房者需要谨慎选择,查勘五证,避免引发纠纷或者房财皆失。商品房“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国...

国贸公园盛世小区未提供两书一表就交房

对于开发商的说法,李先生并不认同,“按相关规定,业主收房肯定要看两书一表,特别是备案表,倘若不看备案表就收房,以后出了问题业主很难维权。开发商不提供两书一表就让业主收房肯定属于违规。”住建局:没有备案表将影响房产证办理15日,渭南市住建局建管科工作人员查询后告诉华商报记者:“系统中没有查到国贸公...

房地产五证两书一表作用要弄清

房地产五证两书一表是开发商销售商品房必备的文件,购房者只有认真查验房地产五证两书才能减少买到烂尾楼的风险。房地产五证是哪五证呢?开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称房地产五证。

郑州新规:开发商五证不全售房罚款+没收房款

提醒购房、收房需谨慎最后,再来温习一下购房时开发商必须具备、售楼部必须公开展示的五证:“国有土地不动产权登记证”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“建筑工程施工许可证”和“商品房预售许可证”。收房时必看的“两书一表”指的是“住宅质量保证书”“住宅使用说明书”和“建筑工程竣工验收备案表...