商铺出租软件:全面数字化管理流程解析
通过智能分类和排序,满足不同商户的租赁需求。·租赁申请与审核:租客可通过系统在线提交租赁申请,系统自动分配至相关部门进行审核。审核流程透明化,确保租赁过程的公平性和效率。·租赁合同管理:自动生成规范的租赁合同模板,支持在线编辑、签署和存档。系统能实时监控合同的执行情况,包括租金支付、租赁期限等关键信息,降...
「商铺租赁」合同,这几点很关键 ??
关于免租期租金,法院认为,双方订立合同之时本着长期合作理念签订了5年期限的租赁合同,现合同仅履行一年左右,结合双方合同履行的实际及双方行为的过错程度,酌情支持周武支付李强3.5个月免租期租金。至于原告李强主张商铺隔断墙恢复原状的诉求,法院认为,被告周武因自身经营需要在征得原告李强同意后对隔断墙进行拆除。现双...
最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》(以下简称《民法通则若干意见》)第118条规定:“出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租
租赁商铺时,消防通道是否应计入租赁范围?
通常情况下,消防通道不应被计入租赁范围,因为其主要功能是为公共安全服务,而非商业经营。然而,实际情况中,商铺的布局和设计可能会使得消防通道与商铺空间紧密相连,这种情况下,租赁双方需要就消防通道的管理和维护责任进行协商,并在合同中明确。以下是一个简单的表格,用以说明消防通道在租赁中的常见处理方式:在实际操...
泉州经济技术开发区御辇商厦大唐世家A栋楼下商铺经营租赁服务项目...
1、标的名称:泉州经济技术开发区御辇商厦大唐世家A栋楼下商铺经营租赁服务项目(二次)。2、标的地址:晋江市池店镇御辇商厦大唐世家A栋楼下商铺。3、标的范围:面积约2000平方米。4、最低租金:300000元/年。5、租赁年限:五年,以实际签订租赁合同时间为准。
——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷
2021年3月,丁书华与兴隆公司签订房屋租赁协议一份,约定由其承租兴隆公司所有的人民路50号房屋,租赁面积为320平方米,租赁期限为5年,租金为12万元/年(www.e993.com)2024年10月18日。合同签订后,丁书华先行支付了租金12万元。2021年5月,丁书华为经营烧烤店着手对承租房进行装修,该装修为内部装饰性装修,不涉及房屋主体结构以及墙体改造。施工过程中...
早点店生意过好,被二房东盯上涨价八千,拒绝后店铺被搬空
也就是说,即使商铺所有权发生变更,原租赁合同仍然有效,新业主无权单方面解除或修改租赁合同。律师还指出,二房东在未征得商铺业主同意的情况下,擅自将店内物品搬离,属于非法侵入他人住宅的行为,涉嫌构成犯罪。商铺业主完全可以通过法律途径维护自己的合法权益。目前,当地警方已介入调查,案件正在进一步处理之中。在...
合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持
近日,新京报记者从东城法院了解到,法院认定合同有效,排他性条款不妨碍竞争性餐饮店面在美食广场外的周边区域经营,不构成不正当竞争,公司违约,判决管理公司退还押金并赔偿相关损失。租户:约定排他性条款又招租竞品店2022年2月,尚某与某商业管理公司签署房屋租赁合同,合同中约定将该公司管理的美食广场内某一商铺出租给...
【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?
贾某为新成立的公司租赁一套临街商铺并签定五年的租赁合同,房屋租赁费每年一付。贾某使用一年后发现房房出现漏水的情况,本以为问题不大,再另找房子也很麻烦,贾某联系房东反映相关情况。但由于长期未解决漏水问题,贾某无奈诉至前旗法院,要求解除租赁合同,退还租金20000元。审理中,王某提起反诉,要求贾某给付应承担的供...
新疆德润资产经营有限责任公司喀什大学2024年商业用房租赁采购...
(6)商铺租赁合同年限:商铺合同签订租赁期限详见采购需求表,中标后采取押一付一的原则签订租赁合同,押一年租金作为保证金,合同期限按照采购需求签订。(如中标方违约被采购方解除合同或中标方原因自行退租,属中标方违约,按三个月租金计算违约金,由中标方支持给采购方。)...