70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

国土部:温州20年住房土地使用权自动续期不收费针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,今天,国土资源部副部长王广华指出,国土资源部和住建部会商后回复,采用“两不一正常”的过渡性办法处理,不需提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。70年宅地续期法律正在研究专家解读三大焦点中国人民大学民商事法律...

国土部回复温州房屋产权到期问题:自动续期,不收费

这是《物权法》149条讲的,自动续期,不需要提出续期申请,所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。第二个“不”,不收取费用。市县国土资源主管部门不收取相关费用。现在是按有偿怎么收费,无偿怎么收费,就是国家法律没有规定之前,不作出任何收费的决定。所以,在这种情况下,不收取相关的有偿...

如何了解土地使用权的计算方法?这些计算标准如何影响购房成本?

住宅用地的使用权期限一般为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。这些期限是从土地出让之日起计算的。在购房时,了解土地使用权的剩余期限是非常重要的,因为它会影响房产的实际价值和未来的转售潜力。其次,土地使用权的计算方法还包括土地出让金。土地出让金是政府将土地使用权出让给开发商或个人时收取的费用。这个...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第十一章土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十八章质权第一节动产质权第二节权利质权第十九章留置权第五分编占有第二十章...

买了二手房,土地使用权20年,如何办成70年,补交费用怎么计算。

需要注意的是,上述表格仅为示例,实际费用会根据具体情况有所不同。在进行土地使用权续期之前,建议咨询专业的房地产律师或相关机构,以获取最准确的信息和指导。总之,将二手房的土地使用权从20年延长至70年是一个涉及多个步骤和费用计算的过程。了解相关的政策和流程,以及准确计算所需费用,对于顺利完成土地使用权续期...

仲量联行最新发布《土地剩余使用年限对于房地产价格的影响》报告

通过试点政策,特别是非住宅用途的建设用地的续期需要补缴一定的土地价款,而且多数情况下,需要提前一年左右的时间申请土地续期;同时通过规划和自然资源局等相关部门的审定和审批,这些试点也标志着中国国有土地使用权续期等问题逐渐法治化(www.e993.com)2024年11月19日。士地年期对于价值的影响...

工业用地产权到期后如何续期,费用是多少?-萧山已有案例

D类企业每次只能续期2年，续期费用高达8.5万元/亩。海宁商业用地续期经验与此同时，海宁市在2018年9月也出台了《国有建设用地使用权出让（租赁）到期非住宅类土地处置管理办法》。根据这一办法，商业土地使用权续期最长为20年，且原始出让年限与续期年限之和不得超过40年。续期时，需要按照续期时的土地市场评估价...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

但续期费用标准是参照初次缴纳的数额,还是以其他标准计算,目前法律并没有明确规定,应尽快出台相关法律法规予以明确。具体来看,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理...

关于土地,河南发文

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照土地出让或者划拨价款的百分之二十缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

商业用地40年/50年到期如何续期?中央发文,政策或加速出炉

但续期费用标准是参照初次缴纳的数额,还是以其他标准计算,目前法律并没有明确规定,应尽快出台相关法律法规予以明确。具体来看,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理...