...人:深圳再现“打飞的”买房!新政发布后深圳二手房挂牌量、交易...

业内人士认为,深圳这次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,能够有效降低二手房交易税费,节省购房成本,也有利于促进部分业主进行房产置换,提升二手房市场活跃度。据工作人员测算,以过户价500万元的房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费。广州:假期首日房地产市场人气旺国庆假期首日,记者走访市场后...

东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)

如“第六条税费及交易其他费用承担”，新增违约责任承担规定。对税费承担的明确规定，保障了交易双方在财务上的透明度，避免了因税费问题导致的误解和额外成本。此外，将涉及乙方逾期付款的违约责任、甲方延迟交房的违约责任及其他违约责任整合为“第十一条违约责任”。具体明确的违约责任条款，有助于预防和减少违约...

东莞凌晨九条新政调控楼市:外地人停售三套房,住房3年限售

为做好与原有政策的衔接,在本通知施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭,仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。三、调整商品住房限转让年限自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。四...

降500万!流拍率82%!东莞炒房客扛不住了…

根据链家平台的数据显示,鼎峰源著在5月份的二手房均价约5.6万/平,目前有37套房源挂牌。图源:链家其中别墅挂牌仅3套,单价都在6.5万/平以上。相比于别墅在链家平台约6.8万/平的挂牌均价,鼎峰源著这套法拍的别墅起拍单价约3.4万/平,跌幅刚好接近50%!图源:链家在2021年高峰期,鼎峰源著成交了一套222平的5...

“半年没还月供了”,网友发帖求助:花600万在东莞买入96平米房子...

项目一期在售二手房房源为234套记者从中介人员处获悉,近期该小区一套96平方米的房源,成交价为315万元。该名经纪人称,价格很低才能成交,以价换量,而高峰时这边房源价格一度达到6.3万元/平方米。对于上述案例,东莞某资深地产从业人士在接受记者采访时表示,属于个例,从地理位置上看,这个盘本来就在松山湖边上,属于...

港澳居民在东莞买房结算支付更方便了!最新指引→

《指引》适用于港澳居民购买广州、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆8市的新建商品房及二手商品房(www.e993.com)2024年11月28日。购买新建商品房预售房1.港澳居民从境外将购房款汇往房地产开发企业预售资金监管账户(由住房和城乡建设管理部门、银行、房地产开发企业三方监管,以下简称资金监管账户)。汇款的交易附言应列明所购商品房的...

最新东莞二手房交易税费表(图)

1,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2,当免征营业税时,同时免征城建税和教育费附加。3,个...

东莞“二选一”可大幅降二手房交易税费? 广东税务:尚不能自由选择...

而东莞只能优先差额20%,在经过一轮房价飞速上涨后,大部分非满五唯一的二手房交易税费都非常高,甚至税费已经接近首付款,这是不太合理的。同时目前东莞二手房成交回落快,该政策对于二手市场来说是一个较大的利好,有利于二手房市场回暖,保证一二手市场皆流通,才能稳定市场。

规范二手房市场!东莞房产中介协会发布最新通知!

1、未取得营业执照或未在房地产主管部门备案,擅自从事房地产经纪服务。2、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务。3、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易。4、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避交易税费的行为。

东莞率先官宣,4月3日起实施二手房“带押过户”!这类房产可办理

8.同步一并办理存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记业务买卖双方及双方贷款银行共同向不动产登记机构申请办理存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记业务，并向税务部门缴交税费；对符合登记条件的申请，登记机构同步审核、同时记载于不动产登记簿。经申请人同意，在完成存量商品房抵押权注销...