深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

(四)建立房屋征收的评估、测绘机构预选库,并对从事房屋征收价格评估、面积测绘的评估、测绘机构进行监督管理;(五)负责受理对征收工作的举报并及时依职权处理;(六)其他房屋征收指导、监督、管理职责。第四条深圳市土地整备机构(以下简称市房屋征收部门)负责组织实施由市政府确定的房屋征收与补偿工作。区政府依法确...

如何计算房屋的评估价以确保交易公正?这种计算在不同评估标准下有...

首先,房屋评估价的基本计算方法通常包括以下几个关键因素:市场比较法:通过比较近期类似房产的成交价格来确定评估价。这种方法要求评估师具备丰富的市场数据和分析能力。收益法:适用于出租房产,通过预测未来租金收入和资本化率来计算房产的现值。成本法:基于重建或重置成本来评估房产价值,适用于新建或特殊用途的房产。

商洛市人民政府关于印发中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法的...

第二十一条被征收的建筑物及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构(以下简称“评估机构”)依法评估确定。评估机构与行政机关和其他机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。从事房屋征收的评估机构须具有三级以上房地产价格评估资质,且近三年无不良信用记录。第二十二条市房屋...

金山征地房屋补偿方案最新公告!

④停产、停业损失补偿标准:/;⑤早签早搬奖励费标准:/;⑥其他费用:/。2.其他企业补偿费用包括:①房屋价格按《上海市征地财物补偿标准(2024)》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行;②房屋装饰装修费:评估得出(具体以评估报告为准);③附属设施补偿、设备搬迁和安装费、无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算...

长沙房屋鉴定怎么收费?一篇文章带你全面了解

二、长沙房屋鉴定的收费标准在长沙地区,房屋鉴定的收费标准并没有一个统一的规定,不同的检测公司可能会根据自身的资质、技术水平和市场情况来制定收费标准。但一般来说,正规的检测公司都会遵循公平、公正、合理的原则来定价,确保客户能够得到优质的服务和合理的价格。

如何评估房屋的实际价值?房屋评估的方法和标准是什么?

除了上述方法,还有一些辅助性的评估标准,如地理位置、周边环境、交通便利性等(www.e993.com)2024年11月20日。这些因素虽然难以量化,但对房屋价值有着重要影响。例如,位于学区内的房屋通常价值较高,而交通不便的偏远地区则可能价值较低。为了更直观地展示不同评估方法的适用场景和优缺点,以下是一个简单的表格:...

房地产中介服务收费标准及相关规定

一、房屋咨询费房屋咨询费包括口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费需要双方共同协商确定,而书面咨询费根据工作难度不同采取不同的收费制度。对于比较简单的书面报告,收费一般在几百元左右;对于难度较大的书面报告,收费一般不超过标的额的0.5%。二、房屋价格评估费...

最新征地房屋补偿方案公告来了!

④停产、停业损失补偿标准:每平方米建筑面积350元;⑤签约奖励费:每户50000元;⑥腾房奖励费:每户50000元;⑦其他费用:/。2、其他企业补偿费用包括:①房屋价格按/执行;②设备搬迁和安装费:/;③无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用:/;...

关于公布2024年度市区房屋征收相关评估价格参考标准的通知

崇川区、南通经济技术开发区房屋征收部门,市区各房屋征收评估机构,市相关单位:经研究,决定2024年度市区国有土地上房屋征收相关评估价格参考标准暂不作调整,新启动的房屋征收项目仍按通住建征〔2023〕6号文件标准执行。特此通知。南通市住房和城乡建设局南通市自然资源和规划局...

别再被忽悠了!看懂房屋补偿标准必须知道这个——市场价

总补偿费用289351.13元。其中:房屋补偿费262185.00元、附属设施补偿费3592.50元、装饰装修费22996.13元、搬迁补助费577.50元。结合延安市现在商品房的市场价基本在5000元左右,该补偿决定中适用的补偿标准明显偏低,其作出涉案的征收补偿决定缺少事实根据,违反了上述规定。