二套房契税征收标准及计算方法详解

1.面积小于等于90平米的买方首套房子,契税为评估价格的1%。2.面积大于90平米且小于等于144平米的买方首套房子,契税为评估价格的1.5%。3.面积大于等于144平米的买方非首套房产,契税为评估价格的3%。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。而在此前,北京规定个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,...

最新官宣!满2免增值税、二套房契税最低1%!

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税,家庭...

上海官宣取消普宅与非普宅标准,购买1000万住房最高可省20万契税

《通知》明确，在购房契税方面，《通知》明确上海适用于全国统一的个人购房契税优惠政策。即对个人购买家庭首套房或二套房，面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，首套房和二套房分别按1.5%和2%的税率征收契税。上海住房交易契税调整情况图表来源：上海易居房地产研究院上海易居...

北京楼市迎降税大招,买800万二套房省契税16万

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。9月底中央政治局会议明确,抓紧完善土地、财税、金融等政策。11月13日财政部等三部委发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的...

个人购房不超140平契税降至1% 首套房、二套房均适用!

①契税方面：在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；②增值税方面：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点(www.e993.com)2024年11月25日。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

500万元二套房,契税减负10万元通俗地理解,2024年12月1日起,在北京以及全国范围内,个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%...

取消普宅非普宅标准!上海楼市政策进入“最宽松”期

关于个人购买住房契税,此前,上海执行的契税标准为首套房契税90平方米及以下1%、90平方米以上1.5%,二套房无论面积多少都为3%。新政后,上海个人购房契税优惠政策与全国统一,也即,购买首套房面积为140平方米及以下的,按1%征收契税;140平方米以上的,按1.5%征收契税。购买二套房,140平方米以上的,按1%;140平方米以上...

住房交易税收新政来了,四大城市取消住宅标准影响几何?-手机房天下...

首先,新政策对首次和二套房购买者的契税进行了调整。对于首次购房者,如果住宅面积不超过140平方米,契税将按1%征收,而超过140平方米则为1.5%。这意味着,购房者在选择住房时将更加关注面积的选择,140平方米成为一个重要的分界点。这一政策鼓励首次购房者在选择较大面积住房时承担更高的税负,从而可能影响购房者的决策...

国家契税标准及优惠政策解析

根据国家三部委的规定,对个人购置家庭首套住房,建筑面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平米以上的,减按1.5%的税率征收契税。这是国家对首套小平米住房的扶持政策,旨在减轻购房者的负担。三、二套房契税优惠对家庭购买第二套改善性住房的,建筑面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;建...