高盛预测:中国房地产房价或再跌 25%!看这些预测依据对吗?

供需关系，全国商品房销售面积下降，二手房挂牌量攀升，库存量大：全国商品房销售面积下降是一个重要的信号。明年商品房销售面积预计下降5%左右，中指研究院发布的数据引发了人们对楼市是否已经进入下跌通道的担忧。从历史数据来看，房地产市场的销售趋势与新开工面积的走势大致呈正相关。2023年以来，全国新开工的住宅...

如何了解房产市场的供需关系?这种了解对房价有何影响?

此外,了解供需关系还能帮助投资者识别市场机会。例如,当市场供给过剩时,投资者可以选择等待房价下跌后再入市;而当市场需求旺盛时,投资者则可以考虑适时入市,以获取更高的投资回报。总之,掌握房产市场的供需关系,不仅有助于理解房价的波动,还能为购房者和投资者提供重要的决策依据。通过深入分析人口、经济和政策等多方面...

等不及了,中央全面出招|楼市|库存量|商品房|存量房|国家统计局|...

从历年的数据来看,当前全国商品房量库存已经达到近10年来的高位,比2015年的时候还要略高。数据来源:国家统计局,制图:明源地产研究院而九月份的数据,还是今年以来的低点。真正的峰值出现2月,当时库存量达到了75969万平方米。此后,数值开始往下走,前九个月累计减少了2792万平方米。数据来源:国家统计局,制图:明源...

时隔10年“去库存”重现,房价还会翻倍涨吗?

2014年开启的那场去库存,于拆迁户而言,拿到了一辈子都赚不到钱和资产,改变了命运;于大城市的有房一族而言,资产翻倍;于房地产行业而言,诞生了诸多“中国首富”;于国家而言,只用了三年多的时间就消耗掉库存,成功救市,保住了经济。在当时可谓四赢,至于之后上车接盘的人的命运,那都是后话了。2024年的去库存:棚改...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

(4)政策展望:为完成全年经济5%左右增长目标,四季度更多宏观增量政策有望持续落地,房地产政策预计将着力稳房价稳预期,扩大需求总量、改善供求关系等或是政策重要方向。北京、上海限购政策或将进一步优化调整,促进更多新增需求进入市场;各地有望继续降低房贷利率、下调二套首付比例、降低交易税费和交易佣金等,更多城市或将取...

4月楼市“以价换量”趋势加速 去库存政策要求更精准有效

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示,4月房价数据表明“以价换量”趋势加速(www.e993.com)2024年11月20日。近期,房地产市场利好政策频频出台,政治局会议释放“去库存”信号,核心城市密集松绑限购、推出“买房可落户”等,甚至还有部分地区开始收购存量房来改善市场供求关系,但由于长时间市场信心不足,无论是成交量还是价格,目前并未出现明显改善迹象...

中央会议定调!房地产去库存信号明确,房价能涨回来吗?

总的来说,中央会议定调去库存政策的实施,对于房地产市场的平稳健康发展具有重要意义,但我们不能简单地将房价的涨跌归因于去库存,毕竟房价的波动,除了政策因素,还与经济发展、市场供需息息相关。我们需要保持理性的心态,去看待房价的变化。

美国楼市的房源库存增加,为何价格还是不降?

美国房地产市场最近推出不少房源,但房价却还是没能降下来。综合美国人口普查局及全美房地产经纪人协会(NAR)的数据,美国新房库存量已增至2008年次贷危机后房地产崩盘以来之最,现房供应量也达到近四年最多。根据美国住房与城市发展部(HUD)数据,新房和现房供应量一直呈上升趋势,6月份库存量达4.7个月,为2016年6月...

温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望

2、库存去化：库存处于历史高位，近期去化力度加大3、土地供给：成交同比降幅较大，开发投资降幅收窄（二）总需求：信心修复，环比改善1、新房销售：二季度信心修复，销售情况有所改善2、二手房销售：成交量大幅提升，对新房成交有所挤兑3、期房和现房：现房需求强劲，将成为大势所趋（三）价格情况：房价和...

罗志恒:新一轮房地产去库存,政策逻辑、难点与展望

一、本轮房地产去库存面临更大压力1）商品住宅去化周期更长，2024年一季度长达23个月；2）房地产销售、投资降幅更大，1-4月商品房销售面积和销售额同比分别下降20.2%和28.3%，房地产投资同比下降9.8%；3）房价低迷时间更长，截至2024年4月已连续25个月负增长；4）房企债务和期房烂尾风险冲击居民购房信心，...