日本楼市惨烈的30年历史,我们会重演吗?
当时日本的股市和楼市涨得非常夸张,1986~1989年间,日本的房价不仅是上涨,而是暴涨!1990年日本东京地价(图源:网络)这么说吧,1990年,东京最贵的银座地区,每平方米的地价高达1450万日元,相当于北京城六区或上海外环内均价!全盛时期,光是东京都23个区的地价,就能把整个美国都给买下来!经济数据反馈到每个...
纽约房价为什么百年来持续上涨?
美国百年房价走势的驱动因素可解释为:1)1860-1980年间房地产开发时代:经济增长、产业升级带来的收入效应,人口总量与结构变动引起的人口效应。1860-1980年美国房地产(土地及土地上的建筑)平均价格由16美元/英亩涨至784美元/英亩。2)1980年至今的房地产存量时代:货币供应带来的货币幻觉、住房金融制度影响的供求格局...
房价跌了多少?跌回4年前?
2014年以来的房价走势图如下所示,大家有没有发现有什么不对劲?那就是股价在2023年竟然是上涨的,而且超过了2021年的高点,达到了10854元/㎡,较2022年上涨了6.6%,这个涨幅可不小啊,这个结果说实话是挺出乎我的预料的,笔者跟踪房地产销售数据已经有几年时间了,我的结论一直是2021年是一个顶点,包括销售面积、销售额...
注意了?金融专家17字表态,关于中国房地产,可以结束争论了
中国LPR(基础房贷利率)走势图如果是想投资,未来买房不是最优选,但是自住可以,只是要调整心理。还是那句话,中国不缺买房需求,永远不缺,冲这点来说,房价就不可能打5折,打1折,但是在经济转型、城镇化进程放缓的背景下,房地产肯定会有调整,其实每个行业都是这样,就像无人驾驶一样。只不过老百姓很难找...
上海与北京2008年至2022年的房价与成交量走势图
上海与北京2008年至2022年的房价与成交量走势图。上海在2008年年末至2009年年末、2015年下半年至2016年年末、2020年下半年至2021年上半年有三波非常明显的涨势。大家知道这三波涨势的原因各是什么吗?中国人口全面负增长之后,房价的走势会否进一步分化呢?
2017年上海房价走势图 上海房价暴涨的6个残酷真相
2017年上海房价走势图三上海房价暴涨背后的6个残酷真相1、上海住房现在的供求结构是怎样的?06年以来,批准上市182.8万套住宅,销售178.5万套,剩4.3万套,其中包括别墅和商办(www.e993.com)2024年9月19日。按年均销售17.8万套,仅够3个月售量。(楼市去化周期在12个月的标准)2、上海为什么不能多盖点房子?
20万一捆:医院院长贪腐将成捆的现金提回家!上海房价最新数据
上海4月30日新房房价52605元……以下为23年上海二手房均价数据走势图上海3月30二手房均价56815元/m??上海2月二手房均价56666元/m??环比上月持平,同比去年同期上涨3.45%↑上海2月28二手房均价56664元/m??上海1月二手房均价56517元/m??...
十年房价涨跌榜:上海翻了6倍 这7个城市不涨反跌
2008年,厦门房价只有5000多元,而到了2017年,一跃达到3.4万元。无论是房价绝对值,还是涨幅,都超过了作为一线城市的广州。而合肥,2008年的房价只有3500多元,而2017年达到1.3万元,十年涨幅高达263.31%。从房价走势图不难发现,合肥房价主要是由这两年贡献的,2008-2015年间相对稳定,而2016年和2017年两年就贡献了149%的...
08年各大城市房价走势图 福州等城市保护现价
08年各大城市房价走势图福州等城市保护现价“2008年房价稳中有升,不会大涨,也不会大跌。”来自各地10余位受访者的措词谨慎令记者多少有些讶异。更有戏剧性的是,曾公开表态认同“拐点论”的王石,最近终于忍不住第二次站出来,自我澄清所指的拐点,“不是房价从上涨到下跌的拐点,更不是从大涨到大跌的拐点,...
绝不“模糊”,明确说清四个超级城市下一步房价走势
、北京信心差(二手比新房的涨幅差)始终是正的,而上海从2014年开始,基本上是负的。每一次周期,新房比二手涨的更猛,这说明在房价方面,上海房东比北京明显信心不足。第二、在横盘和下跌阶段,上海不管是新房和二手,明显要比北京稳。从2016年10月出现明显拐点之后,可以看出来,上海新房甚至在4年时间内没有下跌,二...