昆明土地市场刹车都踩冒烟了,新房仍不好卖,二手房实在太多

昆明供地计划大幅度下降,一方面是因为土地本身就不好卖,去年供地1400亩,除了部分交易失败外,好几宗土地其实都是国企托市拿地。另一方面,昆明市也有稳定房地产市场的考虑,有意减少供地,因为在当前的市场形势下,强行供地不仅会导致流拍,也会导致商品房供应进一步过剩,房价继续下滑。正因为昆明主城商品房土地只剩下...

市场周报|2024年第31周——典型城市商品住宅成交面积环比增加8.19%

其中经营性土地减少39.1%,非经营性土地减少31.9%。成交总建筑面积579.5万平方米,环比减少19.2%。本周二十座城市土地成交总金额128.6亿元,环比减少51.0%。其中经营性用地111.8亿元,环比减少51.8%;非经营性用地16.7亿元,环比减少45.0%。成交楼面均价2219元/平方米,环比下降39.3%,成交土地均价4975元/平方米,环比下降25.2...

持续调控下的昆明楼市还能经得起折腾吗?

在“稳房价、稳地价、稳预期”的总体要求下,昆明楼市展现出前高、中低、后稳的趋势,市场复苏的动能不断增强。然而,库存高企、土地市场萧条等问题也随之显现,为昆明楼市下半年的发展蒙上了一层阴影。一、市场背景分析(一)库存压力凸显昆明主城五区的住宅库存近3000万方,这一数字对于任何一个城市来说都是巨大的...

最新公布:去年昆明75%的新房被外地人买走

从购房群体来看，昆明市民占比24.5%，州市及省外群体占比75.5%。昆明作为省会城市，也是全省唯一的特大城市，加之得天独厚的自然资源禀赋，将为昆明房地产市场平稳健康发展注入源源不断的动力。昆明主城土地供求：近三年土地成交持续低位，2023下半年涉商办用地供应和调规等促进政策落实推动下，房企拿地积极性明显改...

2024-2030年中国土地一级开发行业现状研究分析及市场前景预测报告

2024-2030年中国土地一级开发行业现状研究分析及市场前景预测报告,土地一级开发是城市建设和房地产开发的前置环节,近年来在全球范围内随着城市化进程的加速,其重要性和复杂性日益凸显。土地一级开发涉及土地征用、拆迁补偿、基础设施建设等多个环节,是城市规划和房地产

2023年云贵地区贵阳大跌,昆明遵义持平,曲靖逆势一路上涨

昆明市二手房价格变化趋势昆明市二手房价格先扬后抑,在7月达到年度最高点,后续波动下跌,年末同比(较之2022年12月)微跌0.95%(www.e993.com)2024年11月23日。在省会城市中跌幅已经非常小了。昆明市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:2023年1月:昆明市住建局发布《昆明市房地产市场调控新政》...

昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作...

坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,按照省委、省政府工作要求,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,履行城市主体责任,全面落实房地产市场长效机制,切实稳地价、稳房价、稳预期,完善住房市场体系和保障体系,促进昆明市房地产市场健康发展和良性循环,经市人民政府

房价曾连涨41个月,今年上半年新房供应下降43%,土地收入仅31亿...

“上半年,昆明市场走势与全国大环境同步,供给持续下探,企业预期低迷从拿地向新房传导,市场持续去库存。”克而瑞云南分析表示,下半年恰逢企业业绩冲刺、多个大型节点,成交规模可能较上半年有微弱提升。而据《每日经济新闻》此前报道,2019年,昆明土地出让金额创历史新高、房价连续上涨41个月、迎来十余家外来房企入驻…...

房价曾连涨41个月的网红城市,如今跌到近两年新低,卖地全是底价成交

“上半年,昆明市场走势与全国大环境同步,供给持续下探,企业预期低迷从拿地向新房传导,市场持续去库存。”克而瑞云南分析表示,下半年恰逢企业业绩冲刺、多个大型节点,成交规模可能较上半年有微弱提升。据《每日经济新闻》此前报道,2019年,昆明土地出让金额创历史新高、房价连续上涨41个月、迎来十余家外来房企入驻……...

最新!昆明印发《意见》促进房地产市场稳地价稳房价稳预期

4月16日,昆明市人民政府网发布了《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》,并同步发布《关于〈昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见〉的政策解读》。一起来看??昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见...