普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

比较法的计算公式总结如下:*其中,P为待估租金,P'为可比交易案例租金,An为第n类修正系数,n为修正系数个数。示例:对于某可比交易案例,其调整修正前的租金为8.00元/日·平方米,其交易情况修正系数为1.0000、交易日期修正系数为1.0500、区域因素修正系数为0.9901、个别因素修正系数为1.0300,则其各修正因素系数连乘得到...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

采用成本法确定房地产租金时,租金构成项及基本公式为:“房地产租金=地租+房屋折旧费+室内装饰装修和家具家电折旧费(如有)+运营费+租赁营销费+相关税费”*摘自指引原文采用租赁方式取得房屋进行改造后再出租时,租金构成项及基本公式为:“房地产租金=取得房屋租金+房屋改建折旧费+新增...

将房屋所有权转让给共有权人需要哪些手续和费用?

共有权协议或法院判决书转让合同3.办理房产评估为了确定转让费用,通常需要对房产进行评估。评估报告将作为计算税费和手续费的依据。4.缴纳相关税费转让房产涉及的主要税费包括:5.提交转让申请所有文件准备齐全后,需要向当地房产交易中心提交转让申请。申请过程中可能需要提供额外的证明文件,如婚姻状况证明、...

税务局已明确!2024年“个人转让股权”标准,8月起就按这个来!

个人转让股权,按“财产转让所得”缴纳个人所得税,应纳税额=(股权转让收入–股权原值–合理费用)×20%。个人股东转让公司股权(非上市)个税处理一览表注意:个人股东以分期收款方式转让股权,不能分期缴纳个人所得税,应当将整个股权转让行为视为一次,一次性计缴个人所得税。2、印花税纳税人转让股权的印花税...

明确!2024年“个人转让股权”标准,8月起就按这个来!

1、个人所得税个人转让股权,按“财产转让所得”缴纳个人所得税,应纳税额=(股权转让收入–股权原值–合理费用)×20%。个人股东转让公司股权(非上市)个税处理一览表注意:个人股东以分期收款方式转让股权,不能分期缴纳个人所得税,应当将整个股权转让行为视为一次,一次性计缴个人所得税。

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%6、转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税土地登记费:33元/套交易评估费:评估价×0.3%测绘费:建筑面积×1.36如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%...

(上接D41版)神州高铁技术股份有限公司 关于对深圳证券交易所2023...

折现率r采用(所得)税前加权平均资本成本(WACC)确定,公式如下:式中:Re:权益资本成本;Rd:债权期望报酬;T:所得税率。权益资本成本Re采用资本资产定价模型(CAPM)计算,公式如下:Re=Rf+β×ERP+Rs式中:Re为权益资本成本;Rf为无风险利率;β为贝塔系数;ERP为股权市场风险溢价;Rs为特定风险报酬率...

中国海油: 安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)关于中国海洋石油...

????????????????????????人民币66,581百万元。油气资产使用产量法计??????????????????????????????????????胜任能力和客观性。评估公司内部及外部????????????????????????提折旧,产量法的摊销率基于已证实储量。商??????????...

转让股权怎么计算个人所得税?

（二）个人所得税应纳税额=（股权转让收入-股权原值-合理税费）*税率（三）“财产转让所得”个人所得税税率为20%。政策依据：《国家税务总局关于发布<股权转让所得个人所得税管理办法（试行）>的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）三、自然人股东没有实缴金额时如何计算个税（一）个人转让股权，以股权...

...2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费计算/所...

公式计算公式一新购住房金额<现住房转让金额,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。公式二新购住房金额≥现住房转让金额,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房...