房地产交房基础知识——五证两书三表

开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用1.五证两书一、《国有土地使用权证》经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围。二、...

交房开发商五证两书一表不齐,物业免了一年物业费 亏吗

五证两书一表中的一表为:《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。打开网易新闻查看精彩图片开发商交房时必须具备五证两书三表,房地产五证两书一表是开发商销售商...

购买预售商品房要看清“五证两书三表”

开发商在房屋竣工验收合格时,符合交付条件交房时必须具备“五证、两书、三表”。只有“五证、两书、三表”齐全才具备办理房产证的条件。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)以及《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指《住宅质...

郑州一开发商欠施工方工程款 业主遭殃被断电

“工作人员说交房已委托给物业公司,我缴纳了1800多元的物业费和2000元的装修保证金给物业公司,就拿到了新房钥匙。”据悉,所有业主都是自行找到物业办理的交房手续。而当有些业主提出要开发商出示“五证两书三表”时,售楼部一工作人员称这些文件都在总公司,不便出示。于是,业主们在没有看到交房必需文件的情况下,拿到...

郑州祝福红城二期违规销售 一期被指强制交房

据了解,国土资源部、住房和城乡建设部等相关部门有明确要求,房地产开发商销售商品房必须具备“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》;“两书”:《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》;“三表”:《竣工验收备案表》、《...

宿迁多数房屋产权年限"缩水" 从拿地到交房已过数年

而业主在收房时,或许对开发商应出纳的证照不是特别清楚,在交房时,开发商必须要给业主提供五证、两书、三表,五证在购房时就已经看过,两书和三表即:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表》(www.e993.com)2024年11月22日。有些开发公司并没有通过质量验收,如果开发企业在没有...

精装验房不再难 优装美家成京西祥云业主优选

王女士随后翻看优装美家所建立的业主群,通过多条好评,能够感受到京西祥云小区业主对优装美家装修管家们的感谢,另一位小区业主齐先生透露,“起初我们选择了几家平台进行对比,发现优装美家的精装房验收服务涵盖范围较广,会检查开发商的五证、两书、三表、一图以及主材品牌是否和现场一致,而后对门窗、地面墙面、给排水...

广西钦州一住宅小区因安全隐患被业主告上仲裁庭

“小区(翰林福第)的工程目前仍然在建,但一期工程已经通过规划竣工验收。”钦州市住房和城乡建设委员会工程科向记者证实说。业主们却表示,尽管开发商承诺将复印件交给每位业主并在小区予以公示,但交房至今仍未看到过该项目的“五证两书三表”,亦尚未拿到房产证。(完)...