《广州市物业小区物业服务情况业主评价工作指引》征求意见
评价参照服务标准,结合日常处理信访投诉和矛盾纠纷调处反映出的突出问题,综合考量后确定了20项广大业主可感知、好评价的内容,满分100分;每一项最高分5分,最低分1分。新快报记者梳理发现,这20项基本包含了业主关心的重点:电动自行车管理服务到位、清洁卫生良好、绿化养护良好、按季度公布物业服务费的收支情况、按...
宿豫区推进智慧物业,加强规范服务
一、抓好规范化,交出“公开账”。重点在小区物业服务事项公开公示、解决问题上下功夫,落实物业服务、代收代交、公共收益“三费”收支公示制度,明确“三费”收支管理流程,通过线下和智慧物业平台线上公开,确保了城区81个居民小区“三费”收支公开100%,让全面规范公开公示成为常态。二、抓好标准化,交出“明白账”。...
【社论】物业费要降,更要收支透明
社论物业费要降,更要收支透明今年以来,多地相继发布新的物业服务收费管理办法。其中,重庆中心城区电梯住宅分为四个收费标准,最高为每平方米1.9元/月;银川的物业收费最高指导价为每月2.2元/平方米。由于这样的价格低于当地很多小区的现行收费标准,引发市民热议,不少小区业主呼吁“降物业费”。细看各地的规定,...
物业费花0.82元也要公示,算清每一笔细账,这个小区变了样
半年前,由于不信任物业公司对物业费的使用,这个小区业主与物业矛盾激化。引入“信托制物业模式”后,小区建立了共有基金账户,所有费用归全体业主所有,物业公司各项开支只能在预算范围内使用,并做到每一笔都公开透明。“所有业主都可以随时通过线上小程序查看小区的收支情况,因为居民交的每一分钱都知道花在哪儿,交...
业主可随时查阅物业服务财务收支情况
其主要特征是通过面向全体业主开放式预算的方式,确定小区(院落)年度物业费和公共收益用途对应的资金总量,物管公司按照合同约定和预算,完成进度,收取固定比例的服务费作为管理酬金,剩余资金存入每个业主都有查询密码的公开银行账户中,确保资金流向全部公开透明,并由物管公司管理,用于小区物业管理服务。
关于物业服务纠纷的20则示范判决
前述物业服务合同被宣告无效后,应当根据市场行情酌情确定肖某、余某应当支付物业费的标准(www.e993.com)2024年10月22日。根据权利义务对等原则,某物业公司主张按照1元/平方米的标准计收物业服务费,相较市场价格、服务质量等实际情况具有合理性,遂判决肖某、余某向某物业公司支付物业费、水电公摊费合计1591.54元。
物业连万家 枝叶总关情 | 新城区:反馈问题办理情况,提升物业服务...
4、关于停车场未经业主同意,私自收费。经核实,中交长盈华府小区是按照物业合同对小区停车场进行收费的,收费标准依据《西安市物业服务收费管理办法》的有关规定,以每8小时4元收取,所收费用未纳入物业收入,而是属于小区公共收益,相关收支已进行了公示。5、关于私自规定物业费是一级物业,不合理问题。经核实,该小区共10...
信义+酬金,济南试点推行物业服务新模式
守信的核心是“公开”,济南市住房城乡建设局通过济南市智慧物业管理服务平台创新研发了业主共有资金“收支信息公开公示系统”。试点小区的业主可以登录“爱山东APP-〉泉城智慧物业”栏目,在线众筹小区物业管理费,以及在线查看业主共有资金的收支明细信息,充分保障业主的知情权。“开展‘信义+酬金’物业服务试点是贯彻...
安徽日报:业主认为物业公司不作为,拒交物业费;物业公司称业主不交...
根据《物业管理条例》第五十八条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同规定,提供物业服务;应当按照规定每年公布物业服务费收支情况。“可是小区物业公司并没有把物业服务费的收支明细公示出来,我们业主不清楚小区物业费收支情况,收了多少物业费,物业公司提供了哪些服务,我们都不清楚。”赵女士告诉记者。
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
2022年,小区通过业主大会表决更换了物业服务公司,该物业服务公司进场前与业委会签订了相关的服务合同,合同约定物业公司前期垫资30万元对小区进行维护修缮。服务期间,小区公共收益由物业公司收取部分服务费用后,剩余归全体业主所有,物业公司应按时与业委会进行结算。但2022年5月份以后,该物业公司从未主动公示公共收益收支...