【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

示例:对于某可比交易案例,其调整修正前的租金为8.00元/日·平方米,其交易情况修正系数为1.0000、交易日期修正系数为1.0500、区域因素修正系数为0.9901、个别因素修正系数为1.0300,则其各修正因素系数连乘得到综合修正系数为1.0708。将综合修正系数与调整修正前的租金相乘得到该可比交易案例调整修正后的租金为8.57元/日·平方...

中级会计职称考试 | 每日一练10.8|现值|系数|现金|净流量_网易订阅

A设备第6年现金净流量=17500+11000+1000=29500(元)(4)A设备的净现值=-69000+17500×(P/A,10%,5)+29500×(P/F,10%,6)=13991.75(元)(5)由于A、B设备使用年限不相等,则应采用年金净流量法比较。A设备年金净流量=13991.75/(P/A,10%,6)=3212.58(元)A设备的年金净流量3212.58元7.丙公司是一家...

国家开放大学电大《财务案例分析》单元一二三四考核形考任务参考...

下列系数中,年金终值系数是()。(P/F,i,n)(P/A,i,n)(F/P,i,n)(F/A,i,n)答案是:(F/A,i,n)资本资产定价模型种,贝塔系数度量的是企业的()。违约风险到期风险系统风险非系统风险答案是:系统风险风险和不确定性的关系可以概括为()。毫无关系内容包含按时期分互为因果答案是...

会计实操:年金现值系数表是什么

年金现值系数表是一种为年金现值的相关计算提供所需现值系数的表格。它有三个参数:利率、期数、年金现值系数。相关计算公式:已知年金,现值=年金*现值系数;已知现值,年金=现值/现值系数;已知年金和现值,则年金/现值=现值系数。年金现值就是在已知等额收付款金额未来本利、利率和计息期数时,考虑货币时间价值,计...

年金现值系数是什么 年金现值系数怎么算 年金现值系数表

打开网易新闻查看精彩图片三、年金现值系数表1、年金现值通常为每年投资收益的现值总和,它是一定时间内每期期末收付款项的复利现值之和。每年取得收益1元,年利率为10%,为期5年,上例逐年的现值和年金现值,可计算如下:1年1元的现值=0.909(元)2年1元的现值=0.826(元)...

广东太安堂药业股份有限公司

通过东方财富Choice数据,查询同行业5家可比上市公司的算术平均无财务杠杆β系数为0.7568(www.e993.com)2024年11月17日。通过以下公式,将无财务杠杆β系数转换成有财务杠杆的β系数,有财务杠杆的β与无财务杠杆的β的转换可由下面公式得出:β1/βu=1+D/E×(1-T)式中:β1—有财务杠杆的β;...

税务师《财务与会计》财务管理基础货币时间价值学习笔记2

预付年金现值系数=(1+i)普通年金现值系数。当然这里也有一个口诀就是期数-1,系数+1。具体的话,最好尝试画图理解,理解不了,就记忆。3、预付年金的终值系数与普通年金终值系数的关系?预付年金终值系数=(1+i)普通年金终值系数。当然这里也有一个口诀就是期数+1,系数-1。具体的话,最好尝试画图理解,理解不...

注会《财务成本管理》内含报酬率的计算

b、查年金现值系数表。找出相应的折现系数。c、如果没有相应的现值系数,则利用插值法。(2)逐步测试法:对所有方案普遍使用,但是比较麻烦,需要试值。分别找出与零最近的正值和负值,进而得出相应的折现率,然后利用插值法,求出内含报酬率。还是将上课时陈华亭老师讲的例子搬过来巩固一下吧。