看懂房贷利率的调整方式

中国人民银行行长潘功胜9月24日表示，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。10月中旬，多家商业银行先后发布公告，首套房存量房贷利率水平将降至“5年期以上LPR-30BP”（以下简称“LPR-30BP”）水平，部分借款人的房贷利率下降幅度高达1%。尽管总体规则已...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

答：浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成，本次仅调整“加点”部分，不涉及LPR的调整。LPR仅在重...

房贷利率批量调整落地,为什么我没别人降得多?

以贷款期限30年、重定价日为每年7月25日为例,此次调整前房贷利率为LPR+35BP,重定价日前最新5年期LPR报价为7月22日公布的3.85%,调整前房贷利率计算方式为3.85%+35BP,即4.2%;此次调整后,LPR部分不变,仅将利率加点由+35BP调整为-30BP,调整后房贷利率计算方式即为3.85%-30BP,即3.55%,而LPR部分将于明年重定...

重庆房贷利率迎10年来最低,购房者加速进场!

以杭州为例,此前新发放房贷利率(新政后不再区分首套和二套房贷利率)为3.15%,这也就意味着房贷利率将同步下调至2.9%。以300万元商贷为例,若是30年等额本息还款方式,LPR下调前3.15%的利率月供12892元,下调后2.9%的利率月供12487元,每月少还405元,30年利息总额减少约15万元,减负效应明显。那么,重庆最新的房贷...

“为什么我的存量房贷利率没有调整”?别急,几种可能性请对照

这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者,由于她当时购房...

农业银行:10月25日起批量下调存量房贷利率,固定利率的房贷客户需...

2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内(www.e993.com)2024年10月31日。为了便利操作,该行将于2024年10月25日起批量下调,无需申请。对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。农业银行-0.40%...

房贷利率大调整,省钱攻略大揭秘

随着房贷利率的下调,不仅是正常还款的客户受益,连一些拖欠贷款的客户也被纳入调整范围,享受到同样的利率优惠。这一波利率调整后,房贷利率达到了近年来的低水平,不少借款人将固定利率转为浮动利率,以获得更大的利率优惠。这无疑进一步减少了家庭的还款压力,也为市场带来了信心。

存量房贷利率今日起下调 5000万户家庭受益

我国曾在去年进行过批量房贷利率调整,各银行对流程更加熟悉,预计本次调整也将稳妥有序落地。对于借款人来说,多数情况下无需亲自到银行网点办理。尤其是浮动利率房贷,占九成以上的借款人无需提出申请,商业银行将统一批量调整。历史经验表明,这种批量调整方式客户体验良好。

中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告

办理“固转浮”业务时,客户需与我行签订贷款协议,贷款利率转换为在LPR基础上加点(加点可为负值)的浮动利率方式,LPR取最近一个月LPR值。客户成功办理“固转浮”后,在剩余贷款期限内,不能转回按固定利率或基准利率定价。(三)2024年10月12日(含)起,北京、上海、深圳的存量房贷客户,可以登录建行手机银行、建行智慧...

多家银行公告:10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整,浮动...

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先申请转换为浮动利率,之后银行就会直接进行调整。