房贷利率调整为何因人而异?

答:目前,房贷利率的定价方式大体分为两类,一是浮动利率定价,二是固定利率、基准利率定价。房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果。如果借款人选择了前者,其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)的升降同步变动;如果借款人选择了后者,无论LPR升降与否,其房贷利率都保持不变。问:什么是重定价周期、...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

问：为什么下调后利率不一样？答：浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成，本次仅调整“加点”部分，不涉及LPR的调整。LPR仅在重定价日进行调整，并调整至当时最新的LPR。不同借款人的重定价日不同，通常为每年1月1日或贷款发放日，借款人可通过贷款合同查询，重定价周期为1年。近两年来人民银行已对5年期...

“为什么我的存量房贷利率没有调整”?别急,几种可能性请对照

“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者，由于她当时购房时银行还采取固定利率的方式发放贷款，因此多年来她的首套房贷利率一直维持3.45%的较低水平。不过，手机银行App显示，她在固定利率转为浮动利率后，可最终下调至3.3%。也就是说，按照当前5年期以上LPR计算，她的房贷利...

快查!部分银行存量房贷利率已下调!有人23年的贷款能省下30多万元...

今天在社交平台上，网友也纷纷晒出房贷“账本”。有人算了笔账：房贷利率下调后，自己每月能少还1221元，1年就节省1万4千元，23年的贷款，总共可以少还33万元，打趣这感觉“跟加薪一样”。据界面新闻，今日一早，已有贷款人收到银行短信通知。一位北京受访贷款人提供的截图显示，他的个人按揭利率已从LPR（贷款...

大部分存量房贷完成下调!100万房贷20年少还近9万|宅男财经

星图金融研究院副院长薛洪言表示,10月21日,5年期LPR利率调降0.25个百分点至3.6%,意味着存量房贷利率会统一降至3.3%。“假如你的房贷利率比LPR-30BP还要低,就低不就高,不用担心,你的存量房贷仍会继续维持低利率不变。”需要注意的是,只有执行浮动利率定价的存量贷款,才会由银行统一进行调整,用户不需要进行操作;...

LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

据南方+10月24日报道,广州多家银行接到通知,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率(www.e993.com)2024年10月31日。据新京报贝壳财经10月24日报道,记者从广州多家银行获悉,加点有所回调,首套房贷利率执行不低于2.85%。而目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率也是2.85%。不止广州,在江苏省南京、苏州等城市,多家银行的工作人员告诉记者,按照...

今日起,你的存量房贷利率开始调整

万众瞩目的存量房贷利率批量调整于今日启动。根据规定,凡是浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP的商业性个人住房贷款,将统一调整至LPR-30BP(也就是LPR减30个基点)。一大早,杭州购房者小俞就收到工商银行(6.120,-0.04,-0.65%)的查询通知,打开银行客户端发现,房贷利率减了30个基点,来到3.55%。“调整后每个月能...

降息啦!快查查你的房贷利率变成多少

2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%(前值是3.35%),5年期以上LPR为3.60%(前值是3.85%),均较此前下降0.25个百分点。而根据此前各大银行发布的公告,存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR减30个基点的,房贷利率将统一调整为LPR减30个基点(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)...

我的房贷利率,为什么没有降到3.3%?

浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成,本次仅调整“加点”部分,不涉及LPR的调整。LPR仅在重定价日进行调整,并调整至当时最新的LPR。不同借款人的重定价日不同,通常为每年1月1日或贷款发放日,借款人可通过贷款合同查询,重定价周期为1年。近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整:2023年6月20日,...

多家大行今起下调存量房贷利率 新房贷利率降至“2字头”

近期,随着贷款市场报价利率(LPR)的下调,多地银行纷纷调整房贷利率。10月21日,最新LPR公布,1年期和5年期以上LPR均下降25BP,这是今年以来LPR降幅最大的一次。招商银行广州地区个贷经理小李表示,目前二手房新增首套房贷利率可申请到2.65%,暂时没有收到调整加点幅度的通知,现在还可以按照LPR减95BP申请。多家大行今起下...