LPR改革或重塑银行资产比价

贷款基础利率(LPR)于2013年10月开始正式运行,首批报价行共有9家,报价期限1年,计算方式为每个工作日在各报价行报出本行贷款基础利率的基础上,剔除最高、最低各1家报价后,剩余进行加权平均计算得出。由此可见,LPR的产生是利率市场化进程中的关键一步。2013年以前,央行长期通过贷款基准利率直接确定和调整商业银行贷款...

利率专辑 | 债券定价范式的演变与影响因素

iFind数据显示,2023年初至8月末,OMO利率和MLF利率分别调整30BP和45BP,1年期(1Y)和5年期(5Y)贷款市场报价利率(LPR)分别下调30BP和45BP;大型国有商业银行3年期和5年期定期存款利率均下调85BP。中短期债券利率下行100BP,更加接近银行存款利率的调整幅度,而非传统认为挂钩的OMO利率;从长期债券来看,10年期国债利率...

中金2025年度展望:港股“反弹是间歇,结构是主线”

居民地产投资方面,按揭利率(3.1%)与一线城市租金回报(1.75%)打平需要按揭利率下降约136bp,根据按揭利率与5年期LPR的历史关系,对应5年期LPR下行约40-60bp;企业投资方面,金融机构企业贷款加权平均利率(3.28%)与A股非金融上市企业ROA(2.78%)打平需要企业贷款加权平均利率下降50bp。图表6:加大财政支出力度、重新激发...

买房省大钱了!海口多家银行已执行首套房贷利率3.75%,创新低!

人民银行的公告显示:2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。这是5年期LPR继去年6月后再次下调,5年期贷款市场报价利率为3.95%,此前为4.2%,下调了25个基点。而海口首套房贷利率执行的是LPR-20个基点,二套房贷利率为LPR+20个基点。调整后海口的最新首套房贷利率由之前的...

二手房价格已跌至2018年8月水平!机构:地产板块底部价值显现

政策进展：2024年1月，5年期以上LPR为4.20%，2021年以来累计下调45BP。根据贝壳研究院数据，百城首套房贷平均利率为3.84%，较2021年高点下降190BP，其中一线/二线/三四线城市分别为4.13%/3.86%/3.82%；百城二套房贷平均利率为4.41%，较2021年高点下降159BP，其中一线/二线/三四线城市分别为4....

2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

(1)房价:2024年1-2月,受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨0.29%;二手房价格延续调整态势,累计下跌0.93%,2月价格环比跌幅收窄,环比下跌城市数量已连续9个月超90城(www.e993.com)2024年11月22日。(2)市场供求:一季度,全国新房市场销售表现偏弱,在上年同期高基数下,重点100城住宅销售面积同比下降约四成,核心城市政策效果渐显,春节后新房...

中国普惠金融:2023年回顾与2024年前景展望

这是央行2023年第三次下调贷款市场报价利率(LPR),前两次分别是2023年6月20日、8月21日,有效降低了国内中小微企业融资成本。02普惠金融监管结构发生重大变化2023年3月,撤销了成立5年之久的“金融稳定发展委员会”,金融监管框架调整为中央金融委员会领导下的一委(中央金融工作委员会)一行(中国人民银行)一局(国...

【五矿信托战略发展研究院】央行2024年首次降准、定向降息速评

降息、降准能够有效降低实体经济融资成本,支持居民和地方资产负债表修复。此次会议央行提到“当前货币政策空间扩大,降准和降低再贷款再贴现利率有利于降低LPR利率”,随着外部压力逐步减小,央行或仍会通过降息引导市场利率中枢下移,预计2月LPR利率可能再度下调,不排除MLF也会顺势下调。另外,12月重启有所超预期,展望2024年,...

年内两次降息、两度降准,宽松政策预期升温,专家:明年年初降的概率...

8月降息则超出市场预期。7天期逆回购中标利率下降10个基点,MLF操作利率则下调0.15个百分点;当月LPR报价现非对称性下调,一年期LPR下调10个基点,5年期LPR按兵不动。而2023年最后一次中期借贷便利(MLF)操作结果已于12月15日出炉,净投放8000亿创年内新高,但利率连续4个月保持不变。本月LPR预计也将保持不变。

国海固收:城投化债回顾与展望

根据央行数据,2018-2021年房贷利率平均为5.53%,2023年6月末为4.11%。扣减掉2021年末至今5年期LPR下调的45BP后,2018年-2021年存量房贷利率较2023年6月末利率仍高出97BP,这一幅度体现为房贷利率“加点”,不会随着LPR变动而调整。1、城投化债上半程