房贷利率调整为何因人而异?需要理清这些关键点→

房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果。如果借款人选择了前者，其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的升降同步变动；如果借款人选择了后者，无论LPR升降与否，其房贷利率都保持不变。Q什么是重定价周期、重定价日？A:房贷合同中约定的重定价日直接影响了本轮调整的幅度。房贷调整有两个关键点...

房贷利率大变动!25日起调整,利率自律机制如何影响你的钱包?

10月25日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等主要商业银行,对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整,将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,调整到不低于-30个基点。调整由银行统一操作,绝大多数借款人不需要到银行网点,也无须主动在网银操作。这是相关银行积极落实9月29日人民银行公告...

看懂房贷利率的调整方式

中国人民银行行长潘功胜9月24日表示，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。10月中旬，多家商业银行先后发布公告，首套房存量房贷利率水平将降至“5年期以上LPR-30BP”（以下简称“LPR-30BP”）水平，部分借款人的房贷利率下降幅度高达1%。尽管总体规则已...

...最高可省37万 超30万亿存量房贷大变动!一组图看懂房贷利率变化

超30万亿存量房贷将在10月25日批量下调,按最新LPR计算,符合条件的将统一下降至LPR-30BP,也即是达到3.30%的水平。以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.2%,利率调整以后为3.3%,那么200万元、30年期的等额本息房贷每个月最高可少付月供1021元,总共节省利息支出超过37万元。

首套房利率低至2.6%!广州多家银行被要求:房贷商贷利率不得低于...

按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688.08元,此次LPR下降25个基点之后,利息总额为636723.26元,月供为4546.45元,相当于全部利息大约节省5.1万元左右,月供减少142元左右。各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降,从一线城市来看,调整之后,北京、上海、深圳首套房贷利...

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

近一年来,房贷优惠政策频出,新增房贷利率“大跳水”(www.e993.com)2024年10月31日。以上海为例,今年1月时,5年期以上LPR报价为4.2%,上海地区首套房贷款利率站在4.1%的高位。当下,首套房商贷利率已降至3.15%,下调了0.95个百分点。如果以200万元、30年期的首套房贷款计算,在等额本息还款的情况下,月供相比1月时减少1069.23元,总利息减少38.49万...

房贷利率普遍步入“2”字头 商贷、公积金利率倒挂待解

不过,郑大源同时表示,考虑到房贷期限长达20年~30年,未来的利率环境可能会发生变化,当利率处于上升通道时,商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高,而公积金则调整缓慢,尤其是一直以来公积金都是处于较低利率,所以,这也是公积金的优势之一。记者注意到,2015年之前,公积金利率变动较为频繁,步入2022年以后,公积金利率仅调整了...

...可能性大;存量房贷利率新进展,多家银行表示10月31日前完成调整

利率债|工行官宣存量房贷利率调整,国债全线回暖,30年品种收益率重回2.3%下方周四,国债期货收盘集体上涨,30年期主力合约涨0.96%,为8月初以来全天最大涨幅,10年期主力合约涨0.31%,为2022年12月中旬以来最大涨幅。此外,5年期主力合约涨0.26%,2年期主力合约涨0.07%。

商贷公积金利率倒挂待解 调降呼声渐高

考虑到房贷期限长达20年至30年,未来的利率环境可能会发生变化。当利率处于上升通道时,商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高,而公积金则调整缓慢。一直以来公积金都是处于较低利率,这也是公积金的优势之一。2015年之前,公积金利率变动较为频繁,步入2022年以后,公积金利率仅调整了2次,其间LPR下调了6次之多。(...

房贷利率降了,银行出血,中产反转

按照贷款总额200万元、贷款30年计算,每年节约的房贷利息约一万元,30年一共节约利息支出约30万。上一次调整存量房贷利率,则是在一年前。2023年8月,人民银行、金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,调整两类住房贷款利率。一些市场人士认为,中秋佳节和国庆节的时段,是楼市传统的销售“...